INDEPENDIZACIÓN DE VIVIENDA: CONOZCA SUS BENEFICIOS Y REQUISITOS
Independizar un inmueble implica dividir el espacio total de una vivienda en espacios propios …
CONTENIDO DE UN CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
En el artículo de hoy vamos a aclarar en qué consiste la intermediación inmobiliaria …
¿PORQUÉ DEBO INSCRIBIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS?
El artículo 1708° del Código Civil establece que, cuando se enajena[1] un bien arrendado y el …
¿PORQUÉ DEBO INSCRIBIR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS?
El artículo 1708° del Código Civil establece que, cuando se enajena[1] un bien arrendado y el …
¿UN EXTRANJERO PUEDE COMPRAR UNA CASA EN PERÚ?
Los extranjeros pueden comprar una vivienda en el Perú sin limitaciones, sin embargo, existe una excepción …
VICIOS OCULTOS EN COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES
En nuestro país es muy común ver situaciones en las que, al comprar un inmueble …
¿QUÉ ES LA TERCERÍA DE PROPIEDAD?
En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crédito. Pero a la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo …
¿LA BURBUJA INMOBILIARIA EXPLOTA O SE DESINFLA?
A que nos referimos con Burbuja Inmobiliaria? Explicado brevemente se trata de un incremento excesivo y continuo en los …
¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?
La declaratoria de Edificaciones es la inscripción de una construcción en el Registro de…
REGLAMENTO ESPECIAL DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIÓN
UMediante Resolución Ministerial 177-2018 se publica el Proyecto del Reglamento Especial de …
¿CÓMO SE INSCRIBE AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS?
Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso …
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
El catastro urbano es el inventario de todos los bienes que posee una ciudad …
¿QUÉ ES EL CATASTRO URBANO?
El catastro urbano es el inventario de todos los bienes que posee una ciudad …
5 CONSEJOS BÁSICOS ANTES Y DESPUÉS DE COMPRAR UNA CASA
Adquirir una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona.
LA RESERVA DE PROPIEDAD Y LA RETROVENTA INMOBILIRIA
Cuando celebramos un contrato de compraventa de bien inmueble, la ley nos permite una amplia gama de posibilidades en cuanto …
2 TIPOS ARRAS EN LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS
Es común que haya ocasiones en que las partes deseen celebrar un contrato y para ello busquen asegurar la conclusión del mismo en el futuro…
ADQUISICIÓN DE UNA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
La prescripción es una acción promovida por un poseedor no propietario, contra un propietario no poseedor, siendo esta una acción …
¿COMO ADQUIRIR UNA PROPIEDAD CON CREDITO HIPOTECARIO?
Contar con una casa propia es sin duda una de las metas más importantes que se traza una familia …
CONOCE LOS 3 ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD PREDIAL
La propiedad del predio se extiende del suelo, al subsuelo y al sobresuelo (aires), comprendidos en el plano vertical del …
DONACIÓN INMOBILIARIA
Las donaciones constituyen actos de liberalidad de tipo voluntario por el cual una entidad o persona busca…
¿SABES CÓMO DEFENDER TU POSESIÓN INMOBILIARIA?
En un país de territorios tan amplios como el nuestro muchas veces la autoridad no tiene presencia para …
5 CARACTERÍSTICAS DE LA POSESÍON INMOBILIARIA
La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes de la propiedad, estos son…
2 MEDIDAS CAUTELARES INMOBILIARIAS
Para aclarar esta diferencia partiremos de la similitud más característica: estas son…
Comprando en PRE-VENTA
En mi experiencia en el campo de los bienes raíces, he apreciado que los desarrolladores de proyectos en la…
¿Independizar o subdividir?
Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el uso de estos términos…
INFORMACIÓN MÍNIMA DEL CONTENIDO DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA
El código de Protección y Defensa del Consumidor ha establecido en forma detallada el…
MODIFICACION DEL CAPITULO SERVICIOS INMOBILIARIOS DEL CÓDIGO DEL CONSUMIDOR
La Ley N°30534 modifica los artículos 76, 77 y 78 de la Ley N°29571 del Código de…
OPERACIONES INMOBILIARIAS EN SEDE NOTARIAL
Las estafas inmobiliarias fue uno de los asuntos más comentados en los últimos años. Se ocasionó un clima en donde los medios…
¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?
La HIPOTECA INVERSA consiste en que los adultos en edad de jubilación puedan aplicar a un préstamo bancario tomando:
CRITERIOS PARA REALIZAR UNA TASACIÓN COMERCIAL TERRENOS
ara realizar una tasación comercial de un terreno se tienen en cuenta varios criterios, los cuales detallamos a continuación:
¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?
Son voluntarias las que se han realizado por acuerdo de las partes y son legales las que ley las ha establecido.
DEFICIT HABITACIONAL EN EL PERU
LA ZONIFICACION Y CLASIFICACION DE USO DEL SUELO
DECLARACIÓN DE PREDIOS 2016
3 MOTIVOS POR LOS QUE NO VENDES TU INMUEBLE
3 CONSEJOS PARA EVITAR SER VÍCTIMA DE LAS ESTAFAS INMOBILIARIAS
INFORMACIÓN OBLIGATORIA EN LA PUBLICIDAD DE LAS CONSTRUCTORAS
3 CONSEJOS PARA INSCRIBIR LA COMPRA-VENTA INMOBILIARIA
Con el objeto de inscribir sin observaciones, una compra-venta de bien inmueble, en los Registros Públicos, es recomendable …
RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN
RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN
Tradicionalmente, el término “aires” de una edificación ha sido definido como el techo del último piso de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común…
NUEVOS CONCEPTOS MODIFICACION DE LA LEY 29090
El 23 de julio del presente año se modificó la Ley 29090- Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, la misma que ha traído consigo el cambio y en algunos casos la adición de nuevos conceptos urbanísticos…
TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES
Establece los rangos en las mediciones de áreas de los predios urbanos y rurales, efectuadas por los diferentes métodos que ofrece la geomática, a fin de tener un catastro preciso y ordenado para…
ACUMULACION DE PREDIOS
Acto registral que tiene la finalidad de constituir una nueva unidad inmobiliaria y se efectúa uniendo dos o más inmuebles registralmente independientes en una sola unidad inmobiliaria…
¿QUE ES EL CERTIFICADO CATASTRAL?
QUIEN LO EMITE? Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las que se interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información gráfica y alfanumérica de cada predio para la inscripción del Código Único Catastral…
COFOPRI
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -COFOPRI- es una institución pública descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, encargada de efectuar el…
EVOLUCION HISTORICA Y LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
La ley 29090 estableció que la conformidad de obra y la declaratoria de edificación se tramiten en forma simultánea, conllevando que la aprobación de la primera automáticamente era la aprobación de la declaratoria de edificaciones …
EVOLUCION HISTORICA Y LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
El auge del sector inmobiliario en el Perú en los últimos años se ha ido complementado con una demanda de vivienda cada vez más creciente …
OPERACIÓN INMOBILIARIA DONDE INTERVIENE UNA SOCIEDAD CONYUGAL
Sucede muchas veces que cuando queremos comprar un inmueble tenemos que, el vendedor es una sociedad conyugal que se encuentra bajo el régimen de …
ALERTA REGISTRAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS AHORA SERA AUTOMATICO
El sistema de ALERTA REGISTRAL de la SUNARP, es un servicio en el cual se comunica al usuario inscrito previamente mediante su correo …
SERVICIO POSTVENTA INMOBILIARIA Según Código del consumidor
Los Constructores deben implementar y mantener procedimientos para ofrecer una información completa sobre lo siguiente: …
ERRORES EN LOS ASIENTOS REGISTRALES
Muchas veces en los asientos registrales detectamos errores de tipo material, es decir en los nombres, apellidos de los compradores o vendedores, así como en fechas, cifras…
OPERACIONES INMOBILIARIAS CON PODER
Las operaciones inmobiliarias de compra y/o venta mediante poder sólo se realizará bajo el Sistema de Intermediación Digital (SID) implementado por la Superintendencia Nacional…
LOS ARBITRIOS SUBEN 5% COMO MAXIMO
(Andina). Un total de 33 municipalidades de Lima Metropolitana aprobaron el incremento en el cobro de arbitrios entre 3 y 5% como máximo durante el 2016, informó hoy el Centro…
NUEVO ÁMBITO TERRITORIAL DEL NOTARIO PÚBLICO
El Decreto Legislativo N° 1232, introduce nuevos cambios normativos e infiere que son NULAS de pleno derecho todas aquellas escrituras públicas de compra- venta, permuta, donación…
INMOVILIZACION REGISTRAL
Una de las medidas preventivas que últimamente se utiliza para evitar el fraude registral es indudablemente la Inmovilización registral, aprobada mediante…
FONDO MIVIVIENDA ANUNCIA CUATRO NUEVOS SUBSIDIOS DEL BONO DEL BUEN PAGADOR PARA EL AÑO 2015
El código de Protección y Defensa del Consumidor ha establecido en forma detallada el contenido de un contrato de compra- venta. De esta manera, los constructores deben establecer, implementar y mantener procedimientos para…
FONDO MIVIVIENDA ANUNCIA CUATRO NUEVOS SUBSIDIOS DEL BONO DEL BUEN PAGADOR PARA EL AÑO 2015
Una de las formas de adquirir de una propiedad ya sea nueva o usada es a través del denominado Nuevo Crédito Mivivienda, que otorga premios al comprador que paga…
EL SERVICIO DE POST VENTA INMOBILIARIO: ¿QUE DEBE EXIGIR EL COMPRADOR DE UN INMUEBLE AL CONSTRUCTOR ?
El Código de Protección y Defensa del Consumidor, en el capítulo referente a los productos y servicios inmobiliarios, ha establecido detalladamente…
¿QUE ES EL BLOQUEO REGISTRAL?
Miguel quiere adquirir un departamento con crédito hipotecario. Para ello acudió al banco de su confianza y el funcionario de la entidad financiera le ha indicado que previamente al desembolso…
¿QUÉ ES EL LEASING INMOBILIARIO?
El Ministro de Vivienda, construcción y Saneamiento, Milton Von Hesse anunció una propuesta de ley sobre el leasing inmobiliario, indicando: “Por el momento ya tenemos un primer borrador de la norma…
REQUISITOS LEGALES PARA UNA COMPRA – VENTA INMOBILIARIA DE SEGUNDO USO (Segunda parte)
REQUISITOS LEGALES PARA UNA COMPRA – VENTA INMOBILIARIA DE SEGUNDO USO (Primera parte)
LOS DEPARTAMENTOS MAS CAROS PARA LA CLASE MEDIA ESTÁN EN JESÚS MARÍA
Precio promedio del metro cuadrado llega a los S/. 5,070. Jesús María lidera oferta de departamentos con mayor área construida. Jesús María es el distrito de Lima que…
CUIDE SU PROPIEDAD GRATUITAMENTE CON ALERTA REGISTRAL
La alerta registral es un servicio gratuito que brinda SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos) mediante el cual se le advierte al usuario respecto a la presentación de algún título que…
COMO COBRAR LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO A LOS MOROSOS?
David está viviendo en un edificio que consta de 12 departamentos, y hay cuatro personas que han dejado de pagar por más de 8 meses los gastos que generan el mantenimiento de un…
COMO PROTEGER SU INMUEBLE DE LOS ESTAFADORES
Gerardo no quiere realizar ninguna transacción respecto a sus propiedades, sin embargo en razón a las noticias que se presentan diariamente sobre estafas inmobiliarias, le ha…