3 COSAS QUE NECESITAS SABER SOBRE EL DERECHO DE USUFRUCTO

POST-NUEVO-MEDIDA-

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El usufructo es un derecho real de duraci√≥n limitada que permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin realizarse modificaciones sustanciales del bien o de su uso. Es decir, se constituye, para atribuir plenas facultades de disfrute a una persona con la finalidad de que estas vuelvan a la propiedad de su leg√≠timo due√Īo al cabo de un periodo de tiempo.

Por su parte el legislador peruano, precisa en el art√≠culo 999¬ļ del C√≥digo Civil que: El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.

Ahora bien, el mentado código indica las formas por las que se puede constituir éste derecho real, esto es por:

1.- Ley, cuando expresamente lo determina; en este sentido, se contemplan, el caso del usufructo concedido a favor de los padres sobre los bienes propios de sus menores hijos y el del cónyuge sobreviviente sobre la casa-habitación en la que existió el hogar conyugal.

2.- Contrato o acto jurídico unilateral, en este caso, la fuente del derecho vendría a ser la voluntad, ya sea de una sola parte, o de dos o más partes.

3.- Testamento, lo que ocurre cuando el testador lega solamente el goce del bien, reservando la propiedad a los herederos.

Así también se prevé el código subjetivo que dicho derecho puede extinguirse por Vencimiento del plazo, Prescripción, Consolidación, Fallecimiento del usufructuario, Renuncia del usufructuario, Destrucción o pérdida total del bien y Por declaración judicial.

En cuanto al plazo de duraci√≥n, el usufructo es temporal. El usufructo constituido en favor de una persona jur√≠dica no puede exceder de treinta a√Īos y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a √©ste.

Trat√°ndose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean materia de restauraci√≥n con fondos de personas naturales o jur√≠dicas, el usufructo que constituya el Estado en favor de √©stas podr√° tener un plazo m√°ximo de noventinueve a√Īos.

Cabe se√Īalar que El usufructo, con excepci√≥n del legal, puede ser transferido a t√≠tulo oneroso o gratuito o ser gravado, respet√°ndose su duraci√≥n y siempre que no haya prohibici√≥n expresa.

Por utlimo El usufructo se extingue por:

1.- Cumplimiento de los plazos máximos que prevé el artículo 1001 o del establecido en el acto constitutivo.

2.- Prescripci√≥n resultante del no uso del derecho durante cinco a√Īos.

3.- Consolidación.

4.- Muerte o renuncia del usufructuario.

5.- Destrucción o pérdida total del bien.

6.- Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando los bienes o dejándolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este caso el juez declara la extinción.

Autor: Wilfredo Hidalgo Chancasanampa

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