SECTOR INMOBILIARIO EN EL 2015: UN NUEVO ENFOQUE

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Comienza el año 2015, y tenemos optimismo en que será un buen año para la actividad inmobiliaria, el presidente de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), Lelio Balarezo, aseguró que el sector construcción crecería un 9%, en razón a que existen nuevos proyectos de infraestructura vial, de centros comerciales y de oficinas en Lima y de viviendas en provincias, que esperamos dará mayor tráfico al sector construcción.
Sin embargo, debemos estar conscientes que el mercado inmobiliario peruano tiene características económicas muy particulares, que se distinguen y diferencian de otros mercados, en el inciden no solo factores propios sino también las políticas económicas y sociales que adoptan los gobiernos, los últimos 20 años de la actividad inmobiliaria han demostrado que el crecimiento del sector es directamente proporcional al crecimiento de nuestra economía, es decir, si mantenemos una estabilidad macroeconómica y un manejo fiscal responsable, esto contribuirá a fortalecer el mercado, en la medida que la oferta requiere financiamiento de largo plazo y la demanda sólo se consolida si los niveles de empleo y de ingreso se sostienen en el tiempo.
Lo cierto es, que al margen de los fluctuantes cambios de las políticas económicas y sociales del gobierno de turno. Tenemos que estar preparados para enfrentar las vicisitudes que puedan presentarse este año, ya seamos asesores inmobiliarios, inversionistas, constructores, agentes inmobiliarios, profesionales o personas que brindan servicios vinculados al sector inmobiliario y constructor, es imprescindible la búsqueda de nuevos enfoques que van desde la implementación de una investigación de mercado para elaborar nuevas propuestas comerciales; replanteos económico-financieros; aplicación de modernos sistemas de comercialización; el empleo de conceptos tributarios para obtener mayor rentabilidad en nuestra inversión; en fin, utilizar los conocimientos que tenemos u obtendremos como herramienta principal para afrontar el exceso de oferta inmobiliaria, la competencia, los obstáculos burocráticos u otros problemas internos o externos que se presenten, en razón a la gran complejidad que implica la propia gestión inmobiliaria, teniendo en cuenta la variedad de factores que influyen en la actividad de bienes raíces y que nos obligan a buscar conocimientos especializados, para un análisis de riesgos correcto y una toma de decisiones acertada.
Un nuevo año, conlleva a nuevos proyectos por hacer, nuevas aventuras por recorrer, nuevas ideas por concretar, en fin nuevas oportunidades que hay que saber elegir.
Desde nuestro lado, nos comprometemos a brindarles una visión del panorama inmobiliario peruano, así como proporcionarles información y conocimientos actualizados con el propósito de beneficiar a quienes nos siguen tan afablemente mediante este canal.
Buenos Augurios para el año 2 0 1 5
Sociedad Peruana de Bienes Raíces