Seminario


Aspectos Legales Inmobiliarios

Para no Abogados

Presentación

Este curso otorga a los participantes una visión general de la normatividad inmobiliaria. Se ha dividido en 6 sesiones. Se encuentra concebida para que el alumno tenga una base sólida en relación a los derechos sobre los inmuebles que existen en nuestra legislación, se le proporcionará conceptos fundamentales como los principales contratos inmobiliarios: La compra – venta, el arrendamiento, el comodato, el usufructo, la hipoteca, entre otros. Asimismo, conocerá el marco legal relacionado con las licencias de edificaciones y habilitaciones urbanas.

Temario:

  1. Marco Legal de la Actividad Inmobiliaria
  1. Derecho Inmobiliario
  1. La Propiedad. Atributos.
  2. La prescripción adquisitiva de dominio.
  3. Propiedad Predial. Copropiedad. Partición. Medianería.
  4. La Posesión. Modalidades. Defensas Posesorias.
  5. El Usufructo.
  1. El derecho de Superficie.
  2. El derecho de Uso y Habitación.
  3. La Servidumbre.
  4. Derechos Reales de Garantía.
    1. La Hipoteca
    2. La Anticresis
  1. Derecho Civil Patrimonial – Contratos
  1. Principios Generales de los Contratos.
  2. Contratos Preparatorios. Las Arras. Promesa de Compra-venta.
  3. La Compra-venta: Obligaciones de las Partes y Modalidades de Compra-venta.
  1. La Permuta.
  2. El Arrendamiento.
  3. La Independización.
  4. La Acumulación.
  1. Aspectos Notariales
  1. Trámites notariales, función del notario en las transacciones inmobiliarias.
  1. Conformación de la escritura pública.
  1. Aspectos Registrales
  1. La SUNARP. Los diversos registros, publicidad registral, el Registro de Predios.
  2. Estudio de Títulos. ¿Cómo se lee una partida registral? Inscripción de predios. Inscripción de compra-venta, sucesión intestada. Donación. Gravámenes, hipotecas, demandas, embargos, bloqueo registral, cargas.
  1. Casos Prácticos.
  1. LICENCIAS URBANAS – HABILITACIONES Y EDIFICACIONES
  1. La propiedad predial.
  2. La zonificación.
  3. El derecho urbanístico.
  4. Competencia administrativa.
  5. EL TUPA - Contenido.
  6. Leyes para el saneamiento físico–legal de predios.
  7. Aspectos municipales.
  8. Clasificación del suelo urbano.
  9. Los Parámetros urbanísticos.
  10. LEY 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
  1. La Habilitación Urbana.
  2. Licencia de Habilitación Urbana - Modalidades - Requisitos -Documentos previos, Certificaciones, Estudios complementarios.
  3. Licencia de Edificaciones - Modalidades - Requisitos.
  4. Conformidad de obra y declaratoria de fábrica en sede municipal y registral.
  5. Regularización registral de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común– LEY Nº27157 - LEY Nº 30830.

Ponentes

Marina Fuentes

  • Abogada con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario.
  • Maestría en Administración de Empresas.
  • Diplomado de Gestión y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios en ESAN.

Jair Lopez

  • Gerente Legal de ICC Asesoria S.A.C
  • Especialista en Derecho Inmobiliario y Registral.
  • Docente de Instituto de Estudios Jurídicos y Empresariales IDEJE.
  • Agente Inmobiliario con más de 10 años en el sector inmobiliario y Registral.

Incluye:

Certificación

A nombre de la SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES

Material de enseñanza

Material de clase

Duración

4 Días

9:00 am a 1:30 pm

Días

16, 23, 30 de noviembre y 07 diciembre (*)

(*) La clase del 07 de diciembre será de 09:00 am a 07:00 pm

De acuerdo a nuestra política de descuentos este es el monto de su inversión según las fechas y descuentos establecidos del Seminario Aspectos Legales Inmobiliarios para no Abogados.

Precio Regular

S/. 500.00

DEPÓSITO EN SOLES

• Cuenta de ahorros en soles del Banco Continental
Nro. 0011-0194-0200635708-87
(A nombre del Instituto de Gestión y Gerencia SAC).

• Cuenta Interbancaria
Nro. 011-194-000200635708-87
(A nombre del Instituto de Gestión y Gerencia SAC).

Comunicar su inscripción enviando su DNI, ficha de inscripción y Boucher del depósito (al momento de realizar su depósito indicar apellido y nombres) escaneado al e-mail: info@bienesraicess.com o sociedadbienesraices@gmail.com
Se agradecerá confirmar la recepción.

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