El mercado de alquileres en las playas del sur de Lima ha experimentado un notable incremento de precios para la temporada de verano 2025. Este aumento responde a la alta demanda por propiedades frente al mar y el creciente interés en disfrutar de temporadas completas en destinos exclusivos. Según diversos informes inmobiliarios, los precios han subido hasta un 15% en el caso de las casas y un 5% en los departamentos en comparación con el verano anterior.
Los destinos más cotizados
Entre las zonas más populares, Asia lidera el mercado con precios que alcanzan los USD 36,000 por la temporada completa para casas en condominios exclusivos. Estas propiedades ofrecen acceso directo a la playa, seguridad privada y diversas áreas comunes como piscinas y canchas deportivas. Por su parte, los departamentos en Asia también han experimentado incrementos, llegando hasta los USD 24,000, con amenidades que incluyen vista al mar y acceso a clubes privados.
En Punta Hermosa, los precios también se han disparado. Casas amobladas con piscina y ubicadas en primera fila frente al mar están disponibles por USD 5,500 para la temporada. Los departamentos en esta zona, como los ubicados en la playa Señoritas, tienen precios de hasta USD 4,000 para los meses de febrero y marzo, ofreciendo una alternativa más accesible pero igualmente atractiva.
Cerro Azul y San Bartolo se presentan como opciones más económicas. En Cerro Azul, las casas en condominios privados como Playa Azul tienen precios de USD 3,000 por temporada, con acceso a áreas recreativas y una vista privilegiada al mar. En San Bartolo, los departamentos de estreno frente al mar se alquilan por USD 1,700, destacándose por incluir amenidades como piscinas y gimnasios.
Tabla de precios destacados
| Tipo de Propiedad | Ubicación | Precio por Temporada (USD) | Descripción |
| Casa | Asia, km 94.5 | 36,000 | Casa en condominio exclusivo con acceso a la playa, seguridad y áreas comunes. |
| Departamento | Asia, km 94.5 | 24,000 | Departamento en condominio con vista al mar, seguridad y áreas sociales. |
| Casa | Punta Hermosa | 5,500 | Casa de playa con piscina, ubicada en primera fila frente al mar, completamente amoblada. |
| Departamento | Punta Hermosa | 4,000 | Departamento amoblado en alquiler en Playa Señoritas, disponible para los meses de febrero y marzo. |
| Casa | Cerro Azul, km 127 | 3,000 | Casa de playa en condominio privado Playa Azul, vista al mar en tercera fila, totalmente amoblada. |
| Departamento | San Bartolo | 1,700 | Departamento de estreno frente al mar, con áreas comunes que incluyen piscina y gimnasio. |
Factores que impulsan el incremento
El incremento en los precios se atribuye a varios factores, entre ellos:
- Alta demanda: El sur de Lima sigue consolidándose como el principal destino de playa para familias y turistas que buscan disfrutar de un ambiente exclusivo y seguro.
- Mejoras en infraestructura: La ampliación de la Panamericana Sur y los nuevos desarrollos en las zonas de playa han aumentado el atractivo de estas localidades.
- Escasez de oferta de alta calidad: La demanda de propiedades con ubicaciones privilegiadas y servicios exclusivos supera la oferta disponible, lo que presiona los precios al alza.
Consejos para inquilinos
Si estás considerando alquilar una propiedad en el sur de Lima para el verano 2025, es importante:
- Planificar con antelación: La alta demanda significa que las mejores opciones suelen reservarse con meses de anticipación.
- Revisar las condiciones del contrato: Asegúrate de que los términos sean claros, incluyendo las fechas, el costo total y las políticas de cancelación.
- Comparar precios: Investiga distintas opciones y negocia si es posible.
El verano 2025 promete ser una temporada de alta actividad en el mercado inmobiliario de las playas del sur de Lima. Si bien los precios han subido, las experiencias exclusivas que ofrecen estas propiedades justifican el gasto para quienes buscan disfrutar de un verano inolvidable frente al mar.
FUENTE: EL COMERCIO
