DISTRITO MÁS CARO DE LIMA PARA COMPRAR VIVIENDAS

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Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias-ASEI (Entidad gremial fundada en el año 2012, que agrupa a 100 desarrolladores inmobiliarios del Perú), Barranco es el único distrito en el que el m2 supera los S/. 8,000.00 seguido de San Isidro y Miraflores.

Un último estudio de la Asociación de Empresas Inmobiliarias ha dejado en evidencia que Barranco es el distrito más caro para comprar una vivienda. Así, el metro cuadrado, en promedio está por encima de los S/. 8,000.

Los cuatro distritos más caros son los que pertenecen a lo que se conoce como Lima Top. El ranking por metro cuadrado lo lidera Barranco (S/. 8,018), seguido de San Isidro (S/. 7,476), Miraflores (S/. 7,197). San Borja (S/. 6,319). El quinto lugar lo ocupa Lince con un precio promedio de metro cuadrado de S/. 6,146.

La clave para que Barranco haya escalado como el distrito más caro para adquirir una vivienda se debe, entre otras cosas, a que las ordenanzas para bienes inmuebles son más flexibles.

En cuanto a la oferta general en Lima y Callao de proyectos inmobiliarios, se ha incrementado en 18.5 % en los últimos 12 meses.

Como resultado de dicho estudio, Jesús María concentra la mayor de la nueva oferta de unidades inmobiliarias de Lima y Callao con una concentración del 14.6% de la oferta (2,150 unidades) a un precio promedio por departamento de S/. 440 mil.

En cuanto a unidades, San Miguel le sigue en segundo lugar con 8.7% (1,333 unidades); y luego Magdalena con 7.2% (1,108); La Victoria con 6.7% (1,024) y Pueblo Libre con 6.5% (998 unidades).

Asimismo, la mayor parte de la oferta inmobiliaria está ubicada en las viviendas de entre 60 y 80 m2 (42%).

Desde enero del presente año, el precio promedio por vivienda que se ha vendido es de S/. 416 mil con un valor promedio por metro cuadrado cercano a los S/. 5,500. Se contabilizaron hasta agosto, más de 5,200 viviendas.

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