En el Perú, los millennials y centennials constituyen el 69% de la población interesada en adquirir un departamento en Lima, según un estudio reciente. Este grupo demográfico ha demostrado ser exigente y significativo en el mercado inmobiliario, impulsando adaptaciones rápidas y constantes en el sector.
Durante el 2023, se observó un aumento en la sobreoferta de viviendas nuevas en Lima, especialmente en los segmentos de Lima Top y Lima Moderna, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Este fenómeno se debe en parte a las demandas cambiantes de los jóvenes compradores.
Las generaciones Y (millennials) y Z (centennials) buscan características específicas en los departamentos de lujo, y las inmobiliarias están tomando nota. Aquí se detallan las principales preferencias de estos segmentos:
- Espacios versátiles y adaptables: Los jóvenes valoran la flexibilidad en el diseño de los espacios. Prefieren departamentos que ofrezcan áreas de coworking o espacios multifuncionales que puedan adaptarse a diversas necesidades, desde trabajar desde casa hasta recibir visitas.
- Importancia en sistemas domóticos: La integración de tecnología y automatización es esencial para estos compradores. Valoran la capacidad de controlar dispositivos y sistemas domésticos a través de aplicaciones móviles o comandos de voz.
- Valoración de espacios comunes: La socialización y la conexión con la comunidad son aspectos importantes para estas generaciones. Por ello, aprecian la existencia de espacios comunes bien diseñados, como áreas de recreación, gimnasios y salas compartidas.
- Accesibilidad y proximidad: La ubicación es crucial. Los jóvenes profesionales y familias buscan departamentos que ofrezcan fácil acceso a opciones de transporte público o alternativas de movilidad sostenible, facilitando su desplazamiento diario y reduciendo su huella de carbono.
- Interés en la inversión a largo plazo: La apreciación del valor y el potencial de reventa son factores determinantes en la decisión de compra. Los jóvenes están interesados en propiedades que no solo ofrezcan un hogar, sino también una inversión sólida a largo plazo.
- Personalización y adaptabilidad: La posibilidad de personalizar y adaptar el diseño y los acabados del departamento es un atractivo significativo. Buscan opciones únicas y la capacidad de crear un espacio que refleje su estilo personal y necesidades específicas.
El sector inmobiliario en Perú se está adaptando rápidamente a las demandas de los jóvenes compradores. La creciente importancia de la tecnología, la sostenibilidad y la personalización en el diseño de viviendas refleja una tendencia hacia la creación de espacios que no solo cumplen con los estándares tradicionales de lujo, sino que también ofrecen funcionalidad y valor a largo plazo.
La tendencia inmobiliaria entre los jóvenes incluye departamentos unipersonales, viviendas “coliving” y proyectos “ecofriendly”. Además, esta generación valora las características de sostenibilidad que ofrecen los proyectos inmobiliarios, buscando reducir su impacto ambiental y vivir en armonía con su entorno.
En conclusión, las generaciones Y y Z están redefiniendo el mercado inmobiliario peruano con sus preferencias y demandas específicas, impulsando a las empresas del sector a innovar y adaptar sus ofertas para satisfacer a este creciente y exigente segmento.
FUENTE: GESTIÓN
