INFRACCIONES Y SANCIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO
El Reglamento del Registro de Agente Inmobiliario ha determinado que la labor del agente exige el cumplimiento de deberes y obligaciones.
En este sentido existen diversas infracciones que son sancionadas, los cuales pueden ser:
- Actuar como Agente Inmobiliario sin contar con la inscripción correspondiente.
- Representar a más de una parte en una misma operación inmobiliaria sin el consentimiento expreso de los contratantes.
- Ofrecer un inmueble sin el consentimiento del propietario.
- Retener indebidamente documentos o dinero de las partes o utilizarlos para finalidades los fondos recibidos para la diligencia de la operación inmobiliaria que se trate.
- Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en las que interviene el Agente.
SI UN AGENTE INMOBILIARIO COMETE UNA INFRANCCION ¿QUE DEBE CONTENER LA DENUNCIA?
- Solicitud dirigida al Director General de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo – DGPRVU.
- Datos de identidad del denunciante:
– Nombre de la persona natural, razón social o denominación social de la persona jurídica, según corresponda.
– Número de DNI, si es persona natural o RUC si es persona jurídica.
– Domicilio real o procesal
– Número telefónico fijo o móvil
– Dirección de correo electrónico, entre otros.
- Datos de identidad del denunciado:
– Nombre de la persona natural, razón social o denominación social de la persona jurídica, según corresponda.
– Domicilio real o procesal. En caso que el denunciante desconozca el domicilio actual del denunciado se requerirá declaración jurada señalando haber agotado las gestiones para conocer el domicilio.
- Señalar los fundamentos de hecho de los actos materia de denuncia expuesta en forma clara, detallada y coherente; asimismo, de conocer los fundamentos de derecho, señalar el tipo de infracción en la que incurre el Agente Inmobiliario y su base legal.
- Hacer expresa referencia de la fecha en que se produjeron los hechos.
- Señalar y adjuntar pruebas que sustentan y acreditan la denuncia; la indicación de la evidencia con sus características; o el lugar de ubicación para acceder a la documentación o evidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 162 de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
- Señalar actos de presunta reincidencia en casos similares denunciados con anterioridad en el accionar del Agente Inmobiliario.
- Fecha, lugar, firma o huella digital.
NOTA: La intervención de un abogado no es obligatoria.
SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
