En el panorama de las inversiones inmobiliarias en Perú, se destacan cuatro formas de inversión por su popularidad y atractivo: propiedades directas, fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRA), crowdfunding inmobiliario y la inversión en tecnologías PropTech. Esta tendencia refleja las preferencias y comportamientos de los inversores, quienes buscan maximizar sus retornos y diversificar sus carteras dentro del sector inmobiliario.
1. Propiedades Directas
La inversión en propiedades directas es preferida por el 60% de los inversores debido a su estabilidad y capacidad para generar ingresos pasivos. Los bienes raíces son considerados una inversión segura y tangible, que puede ofrecer protección contra la inflación y diversificación de la cartera. En el Perú, el mercado inmobiliario ha mostrado un crecimiento sostenido, con alta demanda tanto en el sector residencial como comercial.
2. Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA)
Los FIBRA permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin necesidad de adquirir propiedades directamente. Estos fideicomisos invierten en una cartera diversificada de propiedades inmobiliarias y distribuyen los ingresos generados a los inversores. Los FIBRA ofrecen accesibilidad y liquidez, ya que sus certificados pueden comprarse y venderse en la bolsa de valores. Esta forma de inversión es altamente valorada por su capacidad de generar rendimientos atractivos y diversificación del riesgo.
3. Crowdfunding Inmobiliario
El crowdfunding ha emergido como una opción atractiva, con un 59% de preferencia entre los inversores. En el sector inmobiliario peruano, plataformas como Crowfi y Houcify han facilitado el acceso a proyectos inmobiliarios, permitiendo a pequeños y medianos inversores participar en proyectos con una inversión mínima. Este modelo democratiza las oportunidades de inversión y ofrece retornos competitivos y plazos relativamente cortos. Las plataformas de crowdfunding están especialmente diseñadas para maximizar la participación de inversores de diferentes tamaños, lo que las hace muy accesibles y populares.
4. Inversiones en PropTech
La adopción de tecnologías PropTech se ha convertido en una tendencia clave en el sector inmobiliario, con el 36% de las inversiones en tecnología destinadas a este ámbito. Estas tecnologías incluyen soluciones digitales que optimizan la gestión de propiedades, mejoran la experiencia del cliente y aumentan la eficiencia operativa. Herramientas como la realidad virtual para recorridos de propiedades, inteligencia artificial para la gestión de datos y plataformas digitales para la compra y venta de inmuebles están transformando el sector inmobiliario en Perú. La inversión en PropTech no solo mejora la competitividad de las empresas inmobiliarias, sino que también ofrece nuevas oportunidades de inversión para los interesados en el sector
Estas cuatro formas de inversión ofrecen diversas oportunidades para los inversores en el Perú. El creciente interés en el crowdfunding y las tecnologías PropTech destaca su potencial para transformar el panorama de las inversiones inmobiliarias, proporcionando acceso a proyectos lucrativos y democratizando las oportunidades de inversión. Con una regulación adecuada y plataformas robustas, estas formas de inversión están bien posicionadas para seguir creciendo y atrayendo a un amplio espectro de inversores.
ELABORADO POR LA SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
