VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA SUJETO A ARRENDAMIENTO
Ante la pregunta ¿Puede un inmueble arrendado ser vendido a un tercero? Contestaremos que en líneas generales la respuesta es afirmativa. Sin embargo, señalaremos que estamos ante dos posibilidades, en relación a la inscripción del contrato de arrendamiento en los Registros públicos.
- Si el arrendamiento estuviese inscrito, el adquirente deberá respetar el contrato, quedando sustituido desde el momento de su adquisición en todos los derechos y obligaciones del arrendador.
- Si el arrendamiento no ha sido inscrito, el adquiriente puede dar por concluido el contrato de arrendamiento y consecuentemente iniciar un proceso de desalojo al arrendatario.
RESPONSABILIDAD POR BIEN ENAJENADO:
Cuando concluya el arrendamiento por enajenación del bien arrendado, el arrendador queda obligado al pago de los daños y perjuicios irrogados al arrendatario.
