La tasación comercial es un procedimiento utilizado para determinar el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario y es realizada por tasadores profesionales que evalúan diversos aspectos de la vivienda y su entorno para establecer un valor justo y preciso. Es sumamente importante tanto para compradores como para vendedores, ya que proporciona una base objetiva para negociaciones, préstamos hipotecarios y toma de decisiones financieras.
Adicionalmente a los elementos a considerar en la edificación de una tasación de vivienda, existen criterios de influencia estimativos que el perito tasador utiliza al realizar una valorización comercial.
- Calidad y adecuado empleo de materiales
- Funcionalidad de diseño
- Distribución y áreas adecuadas
- Circulación y Ventilación
- Áreas de servicios (closets, depósitos, etc.)
- Equipamiento (equipos eléctricos e hidráulicos)
- Facilidades de servicio: agua caliente, gas, etc.
- Intercomunicadores y control de video
- Sistema de seguridad y alarma
- Sistemas contra incendio
- Escalera de escape (sismos, incendios, etc.)
- Proyección a crecimiento de la edificación
La tasación comercial desempeña un papel fundamental en la edificación de una vivienda, ya que proporciona una evaluación objetiva y precisa del valor de la propiedad en el mercado inmobiliario. Es de suma importancia contar con un tasador profesional y certificado para garantizar una tasación precisa y confiable.
SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
Estos son buenos aspectos a tomar en cuenta al momento de valorizar una vivienda. Del mismo para realizar una valorización previa de un inmueble en este caso, una casa, solo se considera en concreto tres elementos básicos: Precio (que debe ser atractivo desde el inicio acorde al Estudio de Mercado Comparativo), Ubicación (que es un aspecto que no se puede cambiar, pero sí mejorar) y Estado (donde debe primar la remodelación total o parcial del inmueble en cuestión).
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