La tasación comercial es un procedimiento utilizado para determinar el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario y es realizada por tasadores profesionales que evalúan diversos aspectos de la vivienda y su entorno para establecer un valor justo y preciso. Es sumamente importante tanto para compradores como para vendedores, ya que proporciona una base objetiva para negociaciones, préstamos hipotecarios y toma de decisiones financieras.
Adicionalmente a los elementos a considerar en la edificación de una tasación de vivienda, existen criterios de influencia estimativos que el perito tasador utiliza al realizar una valorización comercial.
- Calidad y adecuado empleo de materiales
- Funcionalidad de diseño
- Distribución y áreas adecuadas
- Circulación y Ventilación
- Áreas de servicios (closets, depósitos, etc.)
- Equipamiento (equipos eléctricos e hidráulicos)
- Facilidades de servicio: agua caliente, gas, etc.
- Intercomunicadores y control de video
- Sistema de seguridad y alarma
- Sistemas contra incendio
- Escalera de escape (sismos, incendios, etc.)
- Proyección a crecimiento de la edificación
La tasación comercial desempeña un papel fundamental en la edificación de una vivienda, ya que proporciona una evaluación objetiva y precisa del valor de la propiedad en el mercado inmobiliario. Es de suma importancia contar con un tasador profesional y certificado para garantizar una tasación precisa y confiable.
SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
