En Lima, los jóvenes peruanos entre 18 y 34 años se han convertido en el grupo demográfico más interesado en adquirir propiedades, impulsados por el deseo de explorar nuevas formas de inversión y aprovechar las bajas tasas de interés actuales. Este grupo está moldeando el mercado inmobiliario en la capital, y sus preferencias varían según el tipo de área y las características de las viviendas disponibles. A continuación, se presenta un top de los 10 distritos más demandados por los jóvenes en Lima, junto con las razones de su popularidad y los costos de inversión promedio.
- Santiago de Surco
Se destaca por su combinación de áreas residenciales tranquilas y zonas comerciales activas. Es una opción ideal para familias jóvenes debido a su buena calidad de vida, con acceso a parques, colegios, y centros comerciales. Su popularidad también se debe a la infraestructura bien desarrollada y la seguridad que ofrece. El precio por metro cuadrado en Surco es de aproximadamente S/7,198, lo que lo convierte en una opción relativamente accesible dentro de los distritos de Lima Top.
- Miraflores
Este distrito es conocido por su vida cultural, nocturna y su proximidad al mar, lo que lo hace atractivo tanto para vivir como para invertir. Miraflores es un centro turístico y residencial de lujo, con un fuerte mercado de alquiler, especialmente en plataformas como Airbnb. En Miraflores, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente S/9,194. Este costo refleja su estatus como uno de los distritos más prestigiosos y demandados de Lima.
- San Isidro
Es el corazón financiero de Lima y es preferido por jóvenes profesionales y ejecutivos. Ofrece una mezcla de áreas residenciales de lujo y oficinas corporativas, además de una gran oferta gastronómica y cultural. Su ubicación estratégica y la calidad de vida que ofrece lo mantienen en alta demanda. El precio por metro cuadrado en San Isidro es de aproximadamente S/9,544, lo que lo convierte en uno de los distritos más caros de la capital.
- La Molina
Este distrito es conocido por su tranquilidad, seguridad y ambiente residencial. Es popular entre las familias jóvenes que buscan un entorno más residencial con acceso a buenos colegios y universidades. La Molina ofrece un equilibrio entre naturaleza y urbanización, con amplias áreas verdes y viviendas de mayor metraje. La inversión en La Molina es considerable, aunque el precio específico por metro cuadrado puede variar dependiendo de la zona dentro del distrito.
- Magdalena
Con una ubicación estratégica que ofrece fácil acceso a otras partes de Lima. Su combinación de residencias modernas y tradicionales, junto con su cercanía a la costa, lo convierte en una opción atractiva para jóvenes que buscan comodidad y conectividad. Los precios en Magdalena tienden a ser más accesibles en comparación con los distritos más exclusivos, pero siguen siendo competitivos debido a su creciente popularidad.
- San Miguel
Es un distrito en crecimiento que ofrece viviendas a precios más asequibles, lo que lo hace atractivo para jóvenes y familias que buscan iniciar su vida independiente. Además, su proximidad a la costa y a centros comerciales importantes lo hace muy conveniente. Los precios en San Miguel son más bajos que en los distritos top, lo que lo convierte en una opción popular para quienes buscan una buena relación calidad-precio.
- Surquillo
Ha experimentado un auge en desarrollo inmobiliario en los últimos años. Su cercanía a Miraflores y San Isidro, junto con su oferta de viviendas más económicas, lo hace atractivo para jóvenes profesionales que desean vivir cerca de sus lugares de trabajo sin incurrir en los altos costos de los distritos adyacentes. Surquillo ofrece precios más asequibles, pero con un alto potencial de revalorización debido a su ubicación estratégica.
- Jesús María
Combina áreas comerciales y residenciales, siendo conocido por sus parques, seguridad y acceso a servicios públicos. Jesús María es atractivo para jóvenes que buscan un lugar accesible y cómodo para vivir, con una oferta de viviendas que se adapta a diferentes necesidades. Los costos en Jesús María son moderados, lo que lo convierte en una opción viable para aquellos que buscan un buen balance entre costo y calidad de vida.
- Pueblo Libre
Es un distrito histórico con un fuerte patrimonio cultural. Es tranquilo y ofrece una buena oferta educativa y cultural, lo que lo convierte en una opción preferida para familias jóvenes y profesionales que valoran la tradición y la historia. Pueblo Libre ofrece precios competitivos, siendo una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión segura en un distrito con un encanto particular.
- Barranco
Considerado como el distrito bohemio de Lima, conocido por su vida cultural vibrante y su encanto artístico. Es un lugar popular entre jóvenes creativos y profesionales que valoran un entorno inspirador y un ambiente relajado, pero dinámico. El precio por metro cuadrado en Barranco es de aproximadamente S/8,861, reflejando su estatus como un distrito altamente deseado, especialmente para aquellos interesados en propiedades con valor cultural y turístico.
Estos distritos reflejan la diversidad de opciones que Lima ofrece a los jóvenes que buscan invertir en su primera vivienda. La demanda está impulsada por factores como la infraestructura, la seguridad, la accesibilidad a servicios, y las oportunidades de inversión a largo plazo. Con el mercado inmobiliario en constante evolución, estos distritos seguirán siendo puntos focales para las nuevas generaciones de inversionistas.
ELABORADO POR LA SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
