Lima, la capital de Perú, es una ciudad que combina la rica historia precolombina con la modernidad de una metrópoli en crecimiento. A medida que el turismo en la ciudad ha ido en aumento, la demanda de alojamiento a través de plataformas como Airbnb también ha crecido. Pero, ¿Cuáles son los mejores distritos para invertir en un Airbnb en Lima?
1.- Miraflores: El corazón turístico
Miraflores ha sido tradicionalmente el distrito más popular para los turistas en Lima. Según datos de Airbnb hasta 2022, aproximadamente el 40% de las reservas en Lima se realizan en este distrito. Con atracciones como el Parque Kennedy, Larcomar y el Malecón, no es de extrañar que sea la primera opción para muchos visitantes.
2.- Barranco: Encanto Bohemio
Barranco, con su ambiente bohemio y artístico, atrae a un tipo diferente de turista. Aproximadamente el 25% de las reservas de Airbnb en Lima se realizan en este distrito. Lugares como el Puente de los Suspiros y la Bajada de Baños son imperdibles para quienes buscan una experiencia cultural.
3.- San Isidro: Modernidad y Negocios
San Isidro, el distrito financiero de Lima, atrae a viajeros de negocios y a aquellos que buscan una experiencia más lujosa. Aunque solo representa alrededor del 15% de las reservas de Airbnb, las propiedades en este distrito suelen tener tarifas más altas debido a su exclusividad.
4.- Cercado de Lima: Historia en Cada Esquina
El centro histórico de Lima, aunque no es tan popular como Miraflores o Barranco, es una joya para los amantes de la historia y la arquitectura. Representa cerca del 10% de las reservas de Airbnb en Lima.
5.- Surco: Una Opción Emergente
Surco ha ido ganando popularidad en los últimos años, especialmente entre aquellos que buscan una experiencia más residencial. Aunque solo representa alrededor del 5% de las reservas, su crecimiento es constante.
Datos Adicionales:
Según un estudio de 2021, el retorno de inversión (ROI) promedio para los propietarios de Airbnb en Miraflores es del 6%, mientras que en Barranco es del 5.8%. San Isidro, con su clientela de alto poder adquisitivo, tiene un ROI del 6.5%.
La tasa de ocupación promedio en Miraflores es del 70%, en Barranco del 65%, en San Isidro del 60%, en el Cercado de Lima del 55% y en Surco del 50%.
En conclusión, Lima ofrece una variedad de distritos que se adaptan a las diferentes necesidades y gustos de los turistas. Al considerar invertir en Airbnb en la ciudad, es esencial analizar no solo la popularidad del distrito sino también el ROI y la tasa de ocupación. Con la información adecuada, Lima puede ser un lugar ideal para invertir en el mercado de alquileres a corto plazo.
ELABORADO POR LA SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
