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Toda inversión inmobiliaria conlleva un riesgo latente; por ello, existen herramientas como Los CONTRATOS INMOBILIARIOS, que nos permiten controlar muchos aspectos legales delicados entorno a un negocio en bienes raíces.
Este nuevo curso tiene la gran ventaja de desarrollar los contratos inmobiliarios especializados de mayor uso en el medio local, nacional e internacional. De esta manera, podrás entender y aplicar correctamente la seguridad contractual necesaria para proteger tu inversión inmobiliaria de la manera más eficaz.
A través de este tipo de contratos, una persona denominada asociante concede a otra persona denominada asociado, una participación en el resultado o utilidades de uno o varios negocios inmobiliarios, a cambio de una determinada contribución.
Es un contrato inmobiliario mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un inmueble a un arrendatario, a cambio del pago de rentas durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar dicho inmueble pagando un precio determinado, devolverlo, o renovar el contrato.
Tiene por objeto la elaboración de un bien determinado, de manera tal que una persona denominada contratista se obliga frente al comitente a elaborar dicho bien con las características que se hayan establecido en el contrato, y este último se obliga a pagar la retribución pactada a favor del contratista.
Las partes de este contrato intervienen en forma directa en el negocio inmobiliario, asumiendo responsabilidad, individual o solidaria, según sea el caso, en las relaciones con terceros.
Esta figura contractual suele ser el esquema empleado por la mayoría de empresas de construcción o inmobiliarias que desean realiza la venta de unidades inmobiliarias que aún no tienen existencia legal debido a que está en proceso su construcción.
Podrás saber el contenido de los contratos más usados para transacciones inmobiliarias. Así como, las pautas e indicaciones para usarlos en cada circunstancia específica.
Conocerás la base legal del derecho del consumidor a la información, que obliga al proveedor de productos y servicios inmobiliarios a informar sobre las características del inmueble que está adquiriendo, así como proporcionar toda aquella documentación relevante.
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