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Sobre el Diploma Administración de Edificios

Nuestro Curso de Administración de Edificios y Condominios se encuentra diseñado bajo la perspectiva que el administrador de edificios es un profesional que debe tener una visión integradora y con conocimientos interdisciplinarios para ejercer eficientemente la compleja tarea de administrar edificios y condominios.

Sección Sobre Curso

Objetivos del Diploma Administración de Edificios

El participante del Diploma Administración de Edificios y Condominios recibirá los conocimientos y habilidades modernas de la administración de edificios y condominios con un enfoque panorámico de la legislación referida al Régimen de Propiedad exclusiva y común, así como otras normas relacionadas a la administración inmobiliaria. Asimismo, será instruido en temas sobre edificación, mantenimiento de edificios, aplicación de principios de prevención de riesgos y manejo de Conflictos Interpersonales. Finalmente, el alumno conocerá las diversas instalaciones, equipos y dispositivos presentes en todo edificio o condominio ya sea moderno o convencional, tales como ascensores, redes y elevaciones de agua, sistemas eléctricos y sistemas de gas.

Sección Objetivos del Curso

Beneficios Complementarios del Diploma Administración de Edificios

El Diploma Administración de Edificios y Condominios está elaborado para que el especialista posea una visión integradora y conocimientos interdisciplinarios para ejercer eficientemente la compleja tarea de administrar activos inmobiliarios.

Temario del Diploma Administración de Edificios

Módulo 1
  • Introducción
  • Aspectos Legales
  • • Normativa aplicable
    • Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común
    • Reglamento Interno
    • Manual de Convivencia
    • Acuerdos de la junta de propietarios
    • Convocatoria – agenda a tratar
    • Determinación del Quórum
    • Transferencia de Bienes Comunes
    • Régimen de independización y copropiedad
    • Inscripción de administrador general

  • La Edificación
  • • La edificación
    • Tipos de edificación: Residencial, retail, industrial, educación, salud, entre otros
    • Condiciones de diseño de la edificación
    • Composición de un edificio
    • Construcción de un edificio
    • Lectura de planos y documentación técnica

  • Solución de Conflictos
  • • Relaciones primarias y secundarias
    • Tipos de conflictos
    • Socialización y respuesta al conflicto
    • Manejo de conflictos
    • Procesos de negociación

  • Gestión Administrativa
  • • Administración Gerencial
    • Administración Preventiva
    • Administración Conciliadora
    • Tipos de administración
    • Perfil del Administrador
    • Funciones del Administrador de Edificios: Administrativas, Legales, Operativas
    • Junta de Propietarios
    • Elaboración del presupuesto

Módulo 2
  • Mantenimiento de Edificios
  • • Tipos de mantenimiento
    • Obligaciones legales para el Mantenimiento de Edificaciones
    • Mantenimiento de Obra Civil y Mantenimiento de Instalaciones
    • Organización del área de mantenimiento
    • Funciones del jefe del área de mantenimiento
    • Gestión del Mantenimiento en instalaciones de edificios
    • Ejecución del mantenimiento propio o sub contratado
    • Selección de las modalidades de contratación
    • Costos estimados para el mantenimiento de edificios
    • Aplicación de los centros de costo, calculo del punto de equilibrio
    • Desarrollo de Programa de Mantenimiento Preventivo
    • Mantenimiento integral de edificios

  • Costos y Presupuestos
  • • Presupuesto en la administración de inmuebles
    • Clases de presupuestos
    • Metodología para la elaboración de un presupuesto de administración
    • Fuentes para determinar un presupuesto
    • Cuotas de mantenimiento

  • Gestión Operativa y Contable
  • • Proyecciones administrativas: cuota de mantenimiento, cuota extraordinaria
    • Plan de trabajo, Plan de contingencias
    • Contabilidad operativa
    • Tipos de libros contables y administrativos
    • Informe mensual y balance anual
    • Control de personal, proveedores, visitas, vehiculos, instalaciones
    • Reglamento interno y Normas de convivencia

  • Prevención de Riesgos
  • • Seguridad en Infraestructura
    • Inspecciones de Seguridad en Edificaciones
    • Trámite de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones
    • Instrumentos de Gestión favorables a la seguridad

  • Contratación Laboral
  • • Derecho del trabajo
    • El contrato de trabajo
    • Contratos sujetos a modalidad
    • El despido, la liquidación
    • Gratificaciones, CTS, vacaciones

  • Dirección Estratégica
  • • La Empresa
    • Estructura Organizativa
    • Plan Estratégico
    • Portafolio de Servicios
    • Cartera de Clientes
    • Base de Datos
    • Análisis del Entorno
    • Análisis Sectorial
    • Plan de Trabajo, implementación y operación
    • Emprendimiento

Diseñado para desarrollarse de forma profesional y competitiva

Imagen de Modulo
Campo Laboral

Los conocimientos impartidos en el Diploma Administración de Edificios y Condominios por la SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES darán la posibilidad de administrar edificios y condominios en el ámbito privado y público:

  • Edificios Residenciales
  • Edificios de Oficinas
  • Edificios Comerciales
  • Edificios Mixtos
  • Edificios Institucionales
  • Centros Comerciales
  • Estacionamientos
  • Condominios Residenciales
  • Condominios Turísticos
  • Condominios Vacacionales
  • Condominios Industriales
Sección Campo Laboral

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