Temario
Conceptualización de Proyectos Inmobilarios
El curso concede al participante la capacidad de asimilar las
nuevas necesidades del mercado y las nuevas tendencias
inmobiliarias dentro del contexto mundial, con el objetivo de
realizar propuestas innovadoras, resolviendo los problemas
que la pandemia ha traído consigo, con el objetivo de crear
una nueva propuesta de valor en tu Proyecto Inmobiliario.
Inversiones Inmobiliarias
Aprenderás cómo analizar una propiedad desde una perspectiva de una inversión inmobiliaria, el cálculo simple del Retorno de Inversión, aplicación de conceptos tributarios para una inversión inmobiliaria exitosa, y casos reales de Inversiones Inmobiliarias analizados desde un punto de vista comercial, legal, financiero y tributario.
Contratos Inmobiliarios Especializados
Es necesario conocer y emplear los mecanismos legales adecuados para lograr que la inversión que se realice conlleve el menor riesgo y la mayor rentabilidad posible. Por ello, desarrollaremos los contratos más utilizados en el ámbito inmobiliario y constructor: contratos preparatorios, contrato de compra-venta de bien futuro, asociación en participación, leasing inmobiliario, fideicomiso inmobiliario, contrato de autoconstrucción, consorcio inmobiliario, contrato de obra, contrato de departamentos, régimen de propiedad exclusiva y común, entre otros.
Estructuración Financiera de un Proyecto Inmobiliario
Una de las claves del éxito de un proyecto inmobiliario, es la evaluación financiera, entendida ésta, como el análisis que permite anticipar el futuro, identificando y midiendo variables como cantidad de inversión, ingresos, gastos, márgenes de utilidad, retorno, entre otros. Es luego de esta evaluación que podremos tomar la decisión de invertir en un proyecto. Así mismo y no menos importante, es el conocimiento de los diversos productos y alternativas financieras que existen para apalancarse, esta información permitirá al participante tomar decisiones acertadas y congruentes a su proyecto.
Marketing Estratégico de Estratégico de Proyectos: Centros Comerciales, Viviendas y Habilitaciones Urbanas: Casas de Playa y Campo
Hemos reunidos a (3) tres expertos en marketing estratégico de proyectos inmobiliarios exitosos que juntos suman 45 años de experiencia, ellos impartirán sus conocimientos, vivencias y los casos más notables que han tenido que resolver.
Proyectos Inmobiliarios
Es un curso integrador, encontrarás pautas para el análisis de viabilidad de los proyectos, financiación de los mismos, agentes participantes, el papel del director del proyecto, entre otros temas como: Concepción del Proyecto: Ubicación versus Precio, Análisis del Mercado, Plan de Comercialización, Ingeniería del Proyecto, Estructuración Financiera, Estructuración Legal.
Plan de Negocio Inmobiliario
Para desarrollar tu capacidad emprendedora, concentraremos nuestra atención en la Visión y el Pensamiento de un Inversionista Inmobiliario, te propondremos Modelos de Inversión en Bienes Raíces, con un excelente potencial y ampliamente utilizados.
Evaluación de Proyectos
En el curso aprenderás a realizar un análisis de costo-beneficio, desarrollarás la capacidad para prever flujos de fondos de ingresos y egresos y su probabilidad de ocurrencia. Aplicar las herramientas financieras en el cálculo de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria e identificar y cuantificar correctamente todos los costos y beneficios asociados al proyecto.
Negociación Avanzada
el curso NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA tiende a la creación de escenarios propicios para la discusión y toma de acuerdos favorables, en donde solucionarás problemas que se suscitan en el sector de los BIENES RAÍCES, con métodos agresivos, específicos y eficaces, de una manera competente y totalmente eficiente.
Financiamiento para Proyectos Inmobiliarios - Banco Sponsor
El curso COMO OBTENER FINANCIMIENTO BANCARIO PARA UN PROYECTO INMOBILIARIO, permitirá que el participante se enfoque en los aspectos más importantes de su proyecto, identificando, anticipando y subsanando las debilidades del área financiera de su proyecto.
Licencia para Proyectos Inmobiliarios
Las autorizaciones o permisos por parte de los Gobiernos Locales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario es uno de los puntos más relevantes para definir la viabilidad del mismo. Es por ello que en este curso aprenderás todo lo que tienes que saber sobre licenciamiento, el cual abarca desde los procedimientos a seguir hasta los documentos que requerirán las entidades públicas para la aprobación del proyecto inmobiliario, declaratoria de edificaciones, conformidad de obra, independización y Reglamento interno que se inscribirá en los Registros Públicos.
