Diploma en Gestión Inmobiliaria

Inicio 24 de Septiembre de 2019

DISEÑADO PARA DESARROLLAR TUS CAPACIDADES EN TODAS LAS ÁREAS DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA

SOLICITA INFORMACIÓN

PRESENTACIÓN

El mercado inmobiliario se ha revelado como un campo en desarrollo constante, siendo uno de los mercados que mayores réditos ha generado a los actores sociales que han participado en él y que se ha convertido en un motor importante de la economía durante estos largos años de crecimiento económico, demandando la intervención de profesionales de diferentes disciplinas con amplios conocimientos de la actividad inmobiliaria, lo cual ha potenciado la competitividad del mercado y generado la necesidad de capacitación de los que intervienen en él. Por ello, a pesar de los vaivenes, sigue siendo un sector atrayente para los inversionistas, ejecutivos y agentes intermediarios, que buscan encontrar una actividad económica segura y rentable en las condiciones actuales.

El Diploma en GESTION INMOBILIARIA constituye un programa completo, personalizado e interdisciplinario que le permitirá tener una visión panorámica de la actividad inmobiliaria y del sector Construcción de nuestro país, proveyendo al participante de un conjunto de herramientas que le permitirán analizar necesidades concretas de un grupo social previamente identificado y segmentado para dar soluciones a las mismas; así como; llevar a cabo nuevos desarrollos inmobiliarios minimizando el riesgo comercial.

imagen01

UN DIPLOMA PARA ENTENDER DONDE SE ENCUENTRAN LAS CLAVES DEL NUEVO NEGOCIO INMOBILIARIO.

DESCARGA MÁS INFORMACIÓN

Img Diploma

DIRIGIDO A:

El diploma en GESTIÓN INMOBILIARIA se encuentra diseñado para el:

  • El promotor
  • El inversionista
  • El emprendedor
  • El gestor de proyectos
  • El desarrollador inmobiliario
  • el constructor
  • El gestor de patrimonios
  • El consultor
  • Funcionarios de entidades financieras
  • Profesionales inmobiliarios Ingenieros, Arquitectos, abogados, administradores, agentes inmobiliarios

Asi como toda aquella persona que busque un espacio y se siente vinculado al mundo inmobiliario

PLANA DOCENTE ESPECIALIZADA CON MÁS DE

VISIÓN MULTIDISCIPLINARIA

El diploma se encuentra enfocado desde distintas disciplinas académicas como Derecho, Arquitectura, Ciencias Administrativas y Marketing, permitiendo a los asistentes comprender desde una visión multidisciplinaria la actividad inmobiliaria y aprender mejor las oportunidades y los aspectos potenciales de negocios a realizar.

ebook

MATERIAL DE ESTUDIO ESPECIALIZADO

Elaborado por profesionales especialistas en cada materia y abarca las 18 materias que comprende el Diploma.

AÑOS DE EXPERIENCIA

MALLA CURRICULAR

Estudios Generales

Aquí encontrarás los conceptos y herramientas generales que te permitirán avanzar de una forma rápida y segura a través del desarrollo de estos cursos. Aprenderás como comunicarte de manera adecuada con tu entorno y comprender los factores que explican su comportamiento. Sé un líder y desarrolla tu equipo de trabajo, inspirando su labor en la ética que envuelve a las actividades inmobiliarias. Perfecciona y repotencia tus habilidades fundamentales: lenguaje, redacción y matemática básica, así como las herramientas informáticas que necesitas.

  • Relaciones Interpersonales
  • Liderazgo y desarrollo organizacional
  • Ética en las actividades inmobiliarias
  • Lenguaje y redacción
  • Matemática básica
  • Herramientas informáticas

Urbanismo y Arquitectura

Desarrollaremos temas como planeamiento urbano, la conformación urbana en el Perú, catastro urbano, situación del catastro en el Perú, la habilitación urbana, requisitos para su obtención, la licencia de obra, finalización de la obra y declaratoria de fábrica. Además, se abordarán conceptos elementales de la edificación, clasificación de las construcciones, arquitectura de interiores y análisis de espacios.

  • Planificación y desarrollo Urbano
  • Catastro Urbano
  • Lectura, expresión gráfica e interpretación de planos
  • Arquitectura de Interiores

Aspectos Legales

Este módulo te otorgará una visión general de la normatividad inmobiliaria. De esta manera obtendrás una base sólida en relación a los derechos y obligaciones sobre los inmuebles que existen comunes a toda legislación y particularmente al caso peruano. Conocerás conceptos fundamentales, los principales contratos inmobiliarios, principios contractuales, trámites notariales, conocimientos sobre los diversos registros públicos, publicidad registral, Régimen de la Propiedad, entre otros.

  • Derecho Inmobiliario
  • Derecho Civil Patrimonial
  • Derecho Penal
  • Licenciamiento Urbano
  • Análisis de la Ley 29080, Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario

Aspectos de Administración

Este módulo trata sobre las técnicas del Marketing aplicables a la comercialización y promoción de todo tipo de bienes inmuebles. Estudia el sector inmobiliario desde un punto de vista comercial e implementa las bases para una segmentación en función a los intereses de los participantes, elaborando planes de comercialización eficaces. Con una visión panorámica del mercado, conocerás todo proceso inmobiliario, desde el punto de vista de la intermediación inmobiliaria y desde la perspectiva del constructor. El objetivo es que sepas promocionar y vender los productos inmobiliarios; así, lograrás ventas bien realizadas, que produzcan beneficios y que satisfagan las necesidades de tus clientes.

  • Marketing inmobiliario
  • Administración inmobiliaria
  • El mercado inmobiliario actual
  • Técnicas de investigación de mercado
  • Gestión comercial
  • Gestión del Agente Inmobiliario

Aspectos Financieros, Contable, Tributario, Estadístico y de Avalúo

Conoce los principios básicos de la Contabilidad para una compresión elemental de los estados financieros de una empresa, las principales operaciones comerciales y la dinámica contable. Con el desarrollo de este módulo te familiarizarás con el Sistema Tributario peruano, así como con los tributos del Gobierno Central y del Gobierno Local que afectan la Actividad Inmobiliaria, por ejemplo, el Impuesto de Alcabala, Impuesto Predial, Arbitrios Municipales y demás.

  • Aspectos tributarios y contables aplicables a la gestión inmobiliaria
  • Técnicas de tasación de inmuebles: Arancelaria y Comercial
  • Financiamiento hipotecario
  • Estadísticas inmobiliarias
  • Técnicas de evaluación crediticia

CICLO CUALIFICADO

  • CONCEPTUALIZACIÓN:

    La conceptualización del proyecto es la base fundamental para un proyecto exitoso. Para ello tenemos que proponer una diferenciación marcada en relación a los otros proyectos que permitan un retorno de inversión alto, evaluando siempre el tiempo.

  • PROCESO CONSTRUCTIVO:

    Abarca el estudio de las Edificaciones según los Materiales Disponibles, actividades inherentes a la construcción, aspectos técnicos-legales en general, el Proyecto de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, Memoria Descriptiva, Metrado, Costo del Proyecto, Cronograma de Obra, la Organización, Autorizaciones, evaluación del Equipo Ejecutor, el Contrato, Cuaderno de Obra, la Valorización; y, finalmente la Entrega y Conformidad.

  • CONTRATOS INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS:

    Es necesario conocer y emplear los mecanismos legales adecuados para lograr que la inversión que se realice conlleve el menor riesgo y la mayor rentabilidad posible. Es por ello que en este punto desarrollaremos el caso particular de los contratos más utilizados en el ámbito inmobiliario, empezando por los Principios contractuales, Elementos del contrato, los Contratos preparatorios, Contratos de Opción, Arras, La compra – venta, Contrato de compra venta a plazos, Comodato, Arrendamiento, Donación, Fideicomiso, entre otros.

  • IDEA DE NEGOCIO INMOBILIARIO:

    Para desarrollar tu capacidad emprendedora, concentraremos nuestra atención en la Visión y el Pensamiento de un Inversionista Inmobiliario, te propondremos Modelos de Inversión en Bienes Raíces, con un excelente potencial y ampliamente utilizados.

  • INVERSIONES INMOBILIARIAS:

    Aprenderás cómo Analizar una Propiedad desde una Perspectiva Comercial, el correcto empleo de los diversos Contratos Inmobiliarios que se ajustan a tu proyecto, el cálculo simple del Retorno de Inversión y los Impuestos que Afectan a las Inversiones Inmobiliarias; así como el Cálculo de la Máxima Rentabilidad con Mínima fiscalidad y algunos Casos Reales de Inversiones Inmobiliarias, analizados desde un punto de vista comercial, legal, financiero y tributario.

  • PROYECTOS INMOBILIARIOS:

    Aquí encontrarás pautas para el análisis de viabilidad de los proyectos, financiación de los mismos, agentes participantes y partes interesadas, el papel del director del proyecto, entre otros temas como: Concepción del Proyecto: Ubicación versus Precio, Análisis del Mercado, Plan de Comercialización, Ingeniería del Proyecto, Estructuración Financiera, Estructuración Legal.

  • FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS:

    Una de las claves del éxito de un proyecto inmobiliario, es la evaluación financiera, entendida ésta, como el análisis que permite anticipar el futuro, identificando y midiendo variables como cantidad de inversión, ingresos, gastos, márgenes de utilidad, retorno, entre otros. Es luego de esta evaluación que podremos tomar la decisión de invertir en un proyecto. Así mismo y no menos importante, es el conocimiento de los diversos productos y alternativas financieras que existen para apalancarse, esta información permitirá al participante tomar decisiones acertadas y congruentes a su proyecto.

  • NEGOCIACIÓN AVANZADA:

    Resolveremos cuestiones referidas al precio, términos, condiciones, plazos y mucho más, en torno a un proyecto inmobiliario. Descubre ¿Qué es vender?, la Preparación Previa a la Entrevista con el cliente, La Venta propiamente dicha, Elementos Básicos de la Comunicación Comercial, La Resolución de Objeciones y otros temas puntuales que te ayudarán a negociar exitosamente el proyecto que te propongas desarrollar.

BENEFICIOS COMPLEMENTARIOS

1. Metodología

Nuestro objetivo en este campo consiste en establecer una base teórica rigurosa (suficiente y aplicable), y desarrollar una metodología contrastada (y muy operativa), sustentada ambas en una experiencia empresarial real y de éxito aportadas por nuestros docentes.

En cada curso se desarrollarán casos prácticos, en estas sesiones se fomentarán debates y coloquios que permitirán a los alumnos, en definitiva, visualizar la globalidad de los temas tratados y desarrollar criterios para actuar y decidir en el futuro de la manera más óptima posible.

2. APP LEYES INMOBILIARIAS -ALI-

Al iniciar el Diploma en Gestión Inmobiliaria se les proporcionará a los alumnos sus datos de accesos a la APP LEYES INMOBILIARIAS -ALI- que contiene más de 450 leyes vínculadas al sector inmobiliario, abarca:

• Leyes Civiles Contractuales

• Leyes Municipales Legislación Registral

• Leyes Notariales

• Leyes Registrales

• Leyes Penales

• Leyes Tributarias

• Leyes del Agente Inmobiliario

• Leyes de Propiedades Formales e Informales

• Leyes de Mi Vivienda y Techo Propio

• Leyes sobre Edificaciones

• Otras leyes vinculadas

3. Certificación válida para el Registro de Agente Inmobiliario ante el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

La aprobación del presente curso otorga a los asistentes la respectiva acreditación para su inscripción en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; creado por Ley Nº 29080 y reglamentado mediante D.S. Nº 010-2016 VIVIENDA. El Registro es requisito necesario y obligatorio para el ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria.

4. Plana docente.

Plana docente con más de 15 años experiencia académica y profesional en la actividad inmobiliaria, con conocimiento del mercado y del sector inmobiliario que permitirá a los asistentes una formación innovadora y de calidad.

5. Contenido Curricular.

El contenido de nuestra currícula incorpora novedosos criterios de enseñanza que van desde generar habilidades y destrezas a los participantes hasta un enfoque de lo general a lo particular brindando una comprensión totalizadora del mundo inmobiliario. La malla curricular que proponemos se encuentra orientada hacia 5 módulos, los mismos que han sido diseñados en razón a la característica multidisciplinaria de la actividad inmobiliaria, cubriendo todos los aspectos de la gestión inmobiliaria.

CERTIFICACIÓN

El alumno que apruebe los cursos se le otorgará tres certificaciones:

• Certificado otorgado por la Sociedad Peruana de Bienes Raíces.

• Certificado otorgado por la UNIFE (Universidad Femenina del Sagrado Corazón).

• Certificación válida para el Registro de Agente Inmobiliario otorgada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

CONTÁCTENOS

Teléfono:

437 - 2981 / 372 - 5001

+51-928908188

Correo:

info@bienesraicess.com

sociedadbienesraicess@gmail.com

Lugar:

Calle Canarias 183 - 187

(Altura del Puente Primavera)

San Borja, Lima - Perú

SÍGUENOS

DIRECCIÓN:

CALLE CANARIAS 183 - 187

(ALTURA DEL PUENTE PRIMAVERA),

SAN BORJA, LIMA - PERÚ

TELÉFONO:

437-2981 / 372-5001

WHATSAPP:

928 908 188

CORREO:

info@bienesraicess.com

sociedadbienesraices@gmail.com