DIPLOMA EN GESTIÓN INMOBILIARIA 2018

MALLA CURRICULAR

Ciclo
Estudios Generales

Aquí encontrarás los conceptos y herramientas generales que te permitirán avanzar de una forma rápida y segura a través del desarrollo de estos cursos. Aprenderás como comunicarte de manera adecuada con tu entorno y comprender los factores que explican su comportamiento. Sé un líder y desarrolla tu equipo de trabajo, inspirando su labor en la ética que envuelve a las actividades inmobiliarias. Perfecciona y repotencia tus habilidades fundamentales: lenguaje, redacción y matemática básica, así como las herramientas informáticas que necesitas.
  • Relaciones Interpersonales
  • Liderazgo y desarrollo organizacional
  • Ética en las actividades inmobiliarias
  • Lenguaje y redacción
  • Matemática básica
  • Herramientas informáticas

Ciclo
Urbanismo y Arquitectura

Desarrollaremos temas como planeamiento urbano, la conformación urbana en el Perú, catastro urbano, situación del catastro en el Perú, la habilitación urbana, requisitos para su obtención, la licencia de obra, finalización de la obra y declaratoria de fábrica. Además, se abordarán conceptos elementales de la edificación, clasificación de las construcciones, arquitectura de interiores y análisis de espacios.
  • Planificación y desarrollo Urbano
  • Catastro Urbano
  • Lectura, expresión gráfica e interpretación de planos
  • Arquitectura de Interiores

Ciclo
Aspectos Legales

Este módulo te otorgará una visión general de la normatividad inmobiliaria. De esta manera obtendrás una base sólida en relación a los derechos y obligaciones sobre los inmuebles que existen comunes a toda legislación y particularmente al caso peruano. Conocerás conceptos fundamentales, los principales contratos inmobiliarios, principios contractuales, trámites notariales, conocimientos sobre los diversos registros públicos, publicidad registral, Régimen de la Propiedad, entre otros.
  • Derecho Inmobiliario
  • Derecho Civil Patrimonial
  • Derecho Penal
  • Licenciamiento Urbano
  • Análisis de la Ley 29080, Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario

Ciclo
Aspectos de Administración

Este módulo trata sobre las técnicas del Marketing aplicables a la comercialización y promoción de todo tipo de bienes inmuebles. Estudia el sector inmobiliario desde un punto de vista comercial e implementa las bases para una segmentación en función a los intereses de los participantes, elaborando planes de comercialización eficaces. Con una visión panorámica del mercado, conocerás todo proceso inmobiliario, desde el punto de vista de la intermediación inmobiliaria y desde la perspectiva del constructor. El objetivo es que sepas promocionar y vender los productos inmobiliarios; así, lograrás ventas bien realizadas, que produzcan beneficios y que satisfagan las necesidades de tus clientes.
  • Marketing inmobiliario
  • Administración inmobiliaria
  • El mercado inmobiliario actual
  • Técnicas de investigación de mercado
  • Gestión comercial
  • Gestión del Agente Inmobiliario

Ciclo
Aspectos Financieros, Contable, Tributario, Estadístico y de Avalúo

Conoce los principios básicos de la Contabilidad para una compresión elemental de los estados financieros de una empresa, las principales operaciones comerciales y la dinámica contable. Con el desarrollo de este módulo te familiarizarás con el Sistema Tributario peruano, así como con los tributos del Gobierno Central y del Gobierno Local que afectan la Actividad Inmobiliaria, por ejemplo, el Impuesto de Alcabala, Impuesto Predial, Arbitrios Municipales y demás.
  • Aspectos tributarios y contables aplicables a la gestión inmobiliaria
  • Técnicas de tasación de inmuebles: Arancelaria y Comercial
  • Financiamiento hipotecario
  • Estadísticas inmobiliarias
  • Técnicas de evaluación crediticia

CICLO CUALIFICADO

  • PROCESO CONSTRUCTIVO:
    Abarca el estudio de las Edificaciones según los Materiales Disponibles, actividades inherentes a la construcción, aspectos técnicos-legales en general, el Proyecto de Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, Memoria Descriptiva, Metrado, Costo del Proyecto, Cronograma de Obra, la Organización, Autorizaciones, evaluación del Equipo Ejecutor, el Contrato, Cuaderno de Obra, la Valorización; y, finalmente la Entrega y Conformidad.
  • CONTRATOS INMOBILIARIOS ESPECIALIZADOS:
    Es necesario conocer y emplear los mecanismos legales adecuados para lograr que la inversión que se realice conlleve el menor riesgo y la mayor rentabilidad posible. Es por ello que en este punto desarrollaremos el caso particular de los contratos más utilizados en el ámbito inmobiliario, empezando por los Principios contractuales, Elementos del contrato, los Contratos preparatorios, Contratos de Opción, Arras, La compra – venta, Contrato de compra venta a plazos, Comodato, Arrendamiento, Donación, Fideicomiso, entre otros.
  • IDEA DE NEGOCIO INMOBILIARIO:
    Para desarrollar tu capacidad emprendedora, concentraremos nuestra atención en la Visión y el Pensamiento de un Inversionista Inmobiliario, te propondremos Modelos de Inversión en Bienes Raíces, con un excelente potencial y ampliamente utilizados.
  • INVERSIONES INMOBILIARIAS:
    Aprenderás cómo Analizar una Propiedad desde una Perspectiva Comercial, el correcto empleo de los diversos Contratos Inmobiliarios que se ajustan a tu proyecto, el cálculo simple del Retorno de Inversión y los Impuestos que Afectan a las Inversiones Inmobiliarias; así como el Cálculo de la Máxima Rentabilidad con Mínima fiscalidad y algunos Casos Reales de Inversiones Inmobiliarias, analizados desde un punto de vista comercial, legal, financiero y tributario.
  • PROYECTOS INMOBILIARIOS:
    Aquí encontrarás pautas para el análisis de viabilidad de los proyectos, financiación de los mismos, agentes participantes y partes interesadas, el papel del director del proyecto, entre otros temas como: Concepción del Proyecto: Ubicación versus Precio, Análisis del Mercado, Plan de Comercialización, Ingeniería del Proyecto, Estructuración Financiera, Estructuración Legal.
  • NEGOCIACIÓN AVANZADA:
    Resolveremos cuestiones referidas al precio, términos, condiciones, plazos y mucho más, en torno a un proyecto inmobiliario. Descubre ¿Qué es vender?, la Preparación Previa a la Entrevista con el cliente, La Venta propiamente dicha, Elementos Básicos de la Comunicación Comercial, La Resolución de Objeciones y otros temas puntuales que te ayudarán a negociar exitosamente el proyecto que te propongas desarrollar.

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