A la conceptualización del proyecto es la base fundamental para un proyecto exitoso. Para ello tenemos que proponer una diferenciación marcada en relación a los otros proyectos que permitan un retorno de inversión alto, evaluando siempre el tiempo.
Es necesario conocer y emplear los mecanismos legales adecuados para lograr que la inversión que se realice conlleve el menor riesgo y la mayor rentabilidad posible. Por ello, desarrollaremos los contratos más utilizados en el ámbito inmobiliario y constructor:
contratos preparatorios, contrato de compra-venta de bien futuro, asociación en participación, leasing inmobiliario, fideicomiso inmobiliario, contrato de autoconstrucción, consorcio inmobiliario, contrato de obra,
contrato de departamentos, régimen de propiedad exclusiva y común, entre otros.
Para desarrollar tu capacidad emprendedora, concentraremos nuestra atención en la Visión y el Pensamiento de un Inversionista Inmobiliario, te propondremos Modelos de Inversión en Bienes Raíces, con un excelente potencial y ampliamente utilizados.
Aprenderás cómo analizar una propiedad desde una perspectiva de una inversión inmobiliaria, el cálculo simple del Retorno de Inversión, aplicación de conceptos tributarios para una inversión inmobiliaria exitosa, y casos reales de Inversiones Inmobiliarias
analizados desde un punto de vista comercial, legal, financiero y tributario.
Es un curso integrador, encontrarás pautas para el análisis de viabilidad de los proyectos, financiación de los mismos, agentes participantes, el papel del director del proyecto, entre otros temas como: Concepción del Proyecto: Ubicación versus Precio,
Análisis del Mercado, Plan de Comercialización, Ingeniería del Proyecto, Estructuración Financiera, Estructuración Legal.
Una de las claves del éxito de un proyecto inmobiliario, es la evaluación financiera, entendida ésta, como el análisis que permite anticipar el futuro, identificando y midiendo variables como cantidad de inversión, ingresos, gastos, márgenes de utilidad, retorno, entre otros. Es luego de esta evaluación que podremos tomar la decisión de invertir en un proyecto. Asimismo, y no menos importante, es el conocimiento de los diversos productos y alternativas financieras que existen para apalancarse, esta información permitirá al participante tomar decisiones acertadas y congruentes a su proyecto.
Hemos reunido a tres expertos en marketing estratégico que juntos suman 45 años de experiencia en el rubro inmobiliario, ellos impartirán sus conocimientos, vivencias y los casos más notables que han tenido que resolver.
En el curso aprenderás a realizar un análisis de costo-beneficio, desarrollarás la capacidad para prever flujos de fondos de ingresos y egresos y su probabilidad de ocurrencia. aplicar las herramientas financieras en
el cálculo de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria e identificar y cuantificar correctamente todos los costos y beneficios asociados al proyecto.
Es tarea fundamental del desarrollador o promotor inmobiliario la obtención de los recursos económicos que permitan
la viabilidad del proyecto; para ello es necesario el conocimiento de los criterios que el BANCO SPONSOR, tiene al calificar y evaluar
un proyecto inmobiliario.
Este curso, permitirá que el participante se enfoque en los aspectos más importantes de su proyecto, identificando, anticipando y subsanando las debilidades del área financiera de su proyecto.
Este curso, permitirá que el participante se enfoque en los aspectos más importantes de su proyecto, identificando, anticipando y subsanando las debilidades del área financiera de su proyecto.
Una de las claves del éxito de un proyecto inmobiliario, es la estructuración financiera, entendida ésta, como el
análisis que permite anticipar el futuro, identificando y midiendo variables como cantidad de inversión, ingresos, gastos, márgenes de
utilidad, retorno, entre otros.En el curso aprenderás la elaboración de un estudio de viabilidad, elaboración de flujo de un proyecto,
entre otros.
Las autorizaciones o permisos por parte de los Gobiernos Locales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario es uno
de los puntos más relevantes para definir la viabilidad del mismo. Es por ello que en este curso aprenderás todo lo que tienes que saber sobre
licenciamiento, el cual abarca desde los procedimientos a seguir hasta los documentos que requerirán las entidades públicas para la aprobación
del proyecto inmobiliario, declaratoria de edificaciones, conformidad de obra, independización y Reglamento interno que se inscribirá en los
Registros Públicos.
