Hay dos preguntas que toda persona que busca un departamento se hace. La primera es dónde y la segunda, cómo financiarlo. A la enorme variedad de oferta inmobiliaria, la banca le ha seguido el paso desarrollando productos cada vez más personalizados.
El mercado financiero peruano te ofrece diferentes opciones de créditos hipotecarios, cada una de ellas con sus propias particularidades. En el presente artículo puedes conocer qué tipos de créditos hipotecarios existen, y cuáles son sus principales características.
¿Cuáles son los principales tipos de créditos hipotecarios que hay en el Perú?
Los instrumentos de créditos hipotecarios que están a tu disposición en el Perú son de varios tipos. De estos, los más resaltantes son los siguientes:
- Crédito hipotecario tradicional
Estos son créditos personales que otorgan las instituciones financieras, con la finalidad de adquirir terrenos o bienes inmuebles. El terreno o bien que adquieres con este préstamo funciona como garantía de pago, mediante la constitución de una hipoteca.
Todas las instituciones bancarias del Perú que ofrecen créditos hipotecarios poseen este tipo de crédito. Hay variantes en el mismo, como el uso de tasa de interés fija, variable o mixta. Y también referentes al tipo de moneda otorgada, que puede ser en soles o en dólares estadounidenses.
- Crédito hipotecario compartido
Este es un crédito colectivo, donde un grupo de personas (familiares o no, según la institución) comparte la deuda. Debido a ello, posee las siguientes características peculiares:
- Al momento de la evaluación crediticia, los ingresos de los solicitantes se suman.
- En algunas modalidades, los solicitantes del crédito son copropietarios de la vivienda, en el porcentaje que ellos decidan.
- Igualmente, el caso de créditos para familiares, los mismos tienen la potestad de definir quién es el propietario.
Si te interesa éste tipo de crédito, puedes consultar las siguientes opciones:
- Interbank: Crédito Hipotecario Dúo.
- Scotiabank Perú: Crédito Hipotecario Familiar.
- BBVA Continental: Crédito Hipotecario Libre.
- Crédito Hipotecario para Construcción
Este es un crédito hipotecario personal otorgado para la ampliación, remodelación, y/o construcción de tu vivienda unifamiliar.
Si requieres este producto crediticio puedes consultar las siguientes opciones:
- BBVA Continental: Crédito Hipotecario Construyo.
- Banco de la Nación: Crédito Hipotecario para mejoras de vivienda propia.
- Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento: Programa Techo Propio.
TOMA EN CUENTA
- Debes calificar en el banco tu perfil crediticio para conocer tu capacidad de endeudamiento.
- También necesitas asegurarte de tener una calificación “100% normal” en las centrales de riesgo.
- Si tus ingresos son en soles, tu crédito debería ser en soles. También revisa si podrás pagar la cuota mensual con tus ingresos.
ELABORADO POR DAVID CAVERO CANCHANYA
SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
