El Visor BGR de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) representa una herramienta digital innovadora y de gran utilidad para ciudadanos y profesionales en Perú. Este servicio gratuito permite el acceso a la Base Gráfica Registral (BGR), que incluye más de 6 millones de imágenes de predios inscritos en el país. Con esta herramienta, los usuarios pueden visualizar información gráfica detallada de los polígonos de los predios registrados, utilizando imágenes satelitales o mapas.
La implementación del Visor BGR es parte de la política de Sunarp para facilitar y acercar sus servicios al ciudadano. La disponibilidad de este servicio aporta una solución eficiente y accesible para la visualización y consulta de datos registrales, beneficiando a un amplio espectro de usuarios, incluyendo ingenieros, arquitectos, profesionales inmobiliarios y ciudadanos en general. Es especialmente útil para aquellos que necesitan información precisa sobre la ubicación geográfica y los límites de un inmueble, ya sea para transacciones de compra-venta, formalizaciones de edificaciones o trámites relacionados.
Para acceder al Visor BGR, los usuarios pueden ingresar al portal institucional de Sunarp y seguir las instrucciones para la consulta de la información de interés. Es posible realizar búsquedas utilizando el número de partida electrónica, la ubicación específica o puntos de coordenada. Aunque el servicio es gratuito, tiene ciertas limitaciones técnicas, como un número limitado de consultas por documento de identidad y tiempo de visualización restringido. Es importante destacar que las imágenes obtenidas a través del Visor BGR no constituyen publicidad registral formal, pero los usuarios pueden descargar un formato Excel con los datos consultados.
El servicio Visor BGR, aprobado mediante la Resolución Nº 204-2023-SUNARP/SN, tuvo un periodo de adaptación y mejora desde diciembre de 2023 hasta enero de 2024, lo que permitió supervisar y ajustar su funcionamiento adecuado. Este esfuerzo forma parte de la estrategia de digitalización y modernización de los servicios registrales de Sunarp, enfocada en la simplificación de trámites y la mejora de la accesibilidad para los usuarios.
La inclusión de herramientas como el Visor BGR en la gestión pública demuestra un avance significativo en la utilización de tecnologías de la información para mejorar la eficiencia y transparencia de los servicios registrales en Perú, facilitando así la realización de diversas gestiones y trámites relacionados con propiedades inmobiliarias.
ELABORADO POR LA SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
