La mejor forma de proteger una propiedad es inscribiéndola en los Registros Públicos. Al registrar un inmueble se garantiza que ninguna institución o persona desconozca el derecho de una propiedad que ha sido inscrita en Sunarp y el propietario vivirá más tranquilo y seguro.
Sin embargo, existen mafias organizadas que utilizan documentos falsos o suplantadores para hacer de las suyas, por ello te presentamos la Inmovilización Temporal de Partidas.
Inmovilización Temporal de Partidas
Es un servicio implementado por la Sunarp para garantizar la protección de los inmuebles debidamente inscritos es la ‘Inmovilización Temporal de Partidas’, el cual permite bloquear una partida hasta por 10 años. Para ello, se debe adjuntar una declaración jurada señalando que el predio no fue vendido ni se encuentra afectado con alguna carga y/o gravamen, y una escritura ante un notario, que confirme su decisión.
¿En qué casos se recomienda inmovilizar un inmueble?
Se recomienda inmovilizar un inmueble cuando por motivos de trabajo, estudios u otros, el propietario tiene que ausentarse de su ciudad por un tiempo prolongado. También se recomienda inmovilizar un predio cuando se tiene dos o más propiedades y solo se va a ocupar una de estas.
Ello no imposibilita que cualquier persona que no piensa transferir su predio también pueda solicitar la inmovilización temporal de su propiedad.
¿Cuáles son los requisitos?
- Formulario de solicitud de inscripción (gratuito).
- Escritura Pública en la que el (los) propietario(s) manifieste(n) su voluntad de inmovilizar temporalmente su predio. (*)
- Declaración Jurada del propietario o propietarios, en el que declare bajo juramento que el predio sobre el cual se solicita la inmovilización temporal, no ha sido transferido o se encuentre afectado de carga y/o gravamen en la fecha anterior de la declaración jurada.
- Pago de derechos registrales (S/ 40.00).
Recuerda que:
El servicio de ‘Alerta Registral’ se brinda indefinidamente y se suspende a solicitud del usuario o cuando el titular registral brinde direcciones electrónicas incorrectas o inoperativas.
También puedes inscribirte en ‘Alerta Registral’ desde nuestra aplicación para teléfonos móviles y tablets APP Sunarp, disponible para las plataformas Android e iOS.
Alerta Registral
Frente a estos casos, la Sunarp recuerda a la ciudadanía que cuenta con una serie de mecanismos cuya finalidad es impedir la consumación del delito y el despojo a los ciudadanos de sus derechos debidamente inscritos. Uno de los mecanismos más eficientes para evitar el fraude y la apropiación ilícita de inmuebles y vehículos, así como otras acciones ilegales con mandatos, poderes y personas jurídicas es el servicio gratuito de ‘Alerta Registral’.
Mediante este sistema, la Sunarp alerta a través de un correo electrónico o mensaje de texto, sobre cualquier movimiento que se realice en la partida registral previamente suscrita al servicio.
