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Noticias y Artículos

Etiqueta de Gestion Inmobiliaria

PLUSVALÍA INMOBILIARIA (ES EL INCREMENTO DE VALOR DEL SUELO)

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de agosto de 2023

PLUSVALÍA INMOBILIARIAExisten diferentes reflexiones en todo el mundo respecto a este tema de la plusvalía, relacionándolas con diferentes materias que a la vez...

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 5 de junio de 2023

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS ¿QUÉ ES?Es un documento emitido por las municipalidades en donde se especifican los parámetros de diseño ...

NO PIERDA SU CASA POR REMATE JUDICIAL: RECOMENDACIONES ANTES DE TOMAR UN CREDITO HIPOTECARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de mayo de 2023

Ronald, se encuentra afligido, acaba de perder su casa en un remate judicial. ¿Qué pasó? Simplemente no pago al Banco las cuotas mensuales que le correspondía c...

¿QUE ES EL CERTIFICADO CATASTRAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de abril de 2023

¿QUIÉN LO EMITE? Las Municipalidades son los organismos generadores de catastro, las que se interconectan con el Registro de Predios enviándoles la información ...

4 DOCUMENTOS IMPORTANTES ANTES DE REALIZAR UNA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de marzo de 2023

Realizar una compra venta es una operación un tanto compleja de lograr si no contamos con el asesoramiento adecuado. En líneas generales podemos decir que para ...

¿SABES CÓMO DEFENDER TU POSESIÓN INMOBILIARIA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de febrero de 2023

En un país de territorios tan amplios como el nuestro muchas veces la autoridad no tiene presencia para hacer respetar la ley o simplemente no existe o llega ta...

CONTENIDO DEL CERTIFICADO LITERAL INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de febrero de 2023

El Certificado Literal es un documento informativo (publicidad registral) válido para realizar cualquier trámite u operación legal sobre un determinado bien o d...

2 TIPOS ARRAS EN LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2023

Es común que haya ocasiones en que las partes deseen celebrar un contrato y para ello busquen asegurar la conclusión del mismo en el futuro. Para ello, nuestro ...

PRESIDENTE DE LA JUNTA PROPIETARIOS: ¿CÓMO SE REALIZA SU INSCRIPCIÓN?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de febrero de 2023

Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva...

GASTOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de febrero de 2023

PARA LA DECLARACIÓN ANUAL DE IMPUESTO A LA RENTARENTAS DE 4TA CATEGORÍA Y 5TA CATEGORÍAMediante Resolución Nº123-2017-SUNAT, de fecha 15 de mayo del presente, l...

IMPUESTO PREDIAL DE PENSIONISTAS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de febrero de 2023

El artículo 19 de la Ley de Tributación Municipal (TUO Decreto Supremo 156-2004-EF) establece que los pensionistas propietarios de un sólo predio, a nombre prop...

3 DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de enero de 2023

Un DERECHO REAL INMOBILIARIO es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamient...

¿QUÉ SON LAS ARRAS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de enero de 2023

Llega el momento que después de tanto buscar la casa de tus sueños, encuentras la casa soñada; perfecta, ideal para tu familia y como si fuera poco, está lista ...

EL PROCESO DE COMPRA-VENTA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de enero de 2023

Dentro de proceso formal de compra-venta de un bien inmueble, en un inicio se podría entender que solo sería necesario realizar un simple “contrato verbal” (acu...

COMPRA - VENTA INMOBILIARIA DE UNA SOCIEDAD CONYUGAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de enero de 2023

SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SEPARACIÓN DE PATRIMONIOSSucede muchas veces que cuando queremos comprar un inmueble tenemos que, el vendedor es una sociedad conyugal...

RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de enero de 2023

a) Definición de “aires”Tradicionalmente, el término “aires” de una edificación ha sido definido como el techo del último piso de una edificación sujeta al régi...

INVERSIÓN EN REMATE JUDICIAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 20 de diciembre de 2022

Es común que, luego de un proceso judicial de ejecución de garantías, se disponga, finalmente, la ejecución del remate judicial de las propiedades inmuebles afe...

IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA EN RELACIÓN A LOS INMUEBLES (RENTA DE GANANCIAS DE CAPITAL)

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de noviembre de 2022

Las personas naturales pueden o no realizar actividad empresarial, existiendo un régimen fiscal para cada caso.La persona natural que no realiza actividad empre...

LA ANTICRESIS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 29 de noviembre de 2022

En el Sur de nuestro país: Arequipa, Cuzco, Tacna, Puno, Moquegua, es frecuente el uso de esta figura jurídica denominada ANTICRESIS.Se entiende por ANTICRESIS ...

¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de noviembre de 2022

La HIPOTECA INVERSA consiste en que los adultos en edad de jubilación puedan aplicar a un préstamo bancario tomando como garantía su patrimonio inmobiliario, si...

ERRORES EN LOS ASIENTOS REGISTRALES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de octubre de 2022

Muchas veces en los asientos registrales detectamos errores de tipo material, es decir en los nombres, apellidos de los compradores o vendedores, así como en fe...

LOS PRODUCTOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de setiembre de 2022

El Mercado Inmobiliario está conformado por diferentes productos y sub productos clasificados según sea el uso, estos productos suman más de 80, siendo los más ...

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de agosto de 2022

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS.- Es un documento emitido por las municipalidades en donde se especifican los parámetros de diseño que re...

¿QUÉ ES LA TERCERÍA DE PROPIEDAD?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de agosto de 2022

En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crédito. Pero a la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo, se encuentra en no pocas oca...

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