INFRACCIONES Y SANCIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO

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INFRACCIONES Y SANCIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO

El nuevo Reglamento del Registro de Agente Inmobiliario ha determinado que la labor del agente exige el cumplimiento de deberes y obligaciones.

En este sentido existen diversas infracciones que son sancionadas, los  pueden ser:

  1. Actuar como Agente Inmobiliario sin contar con la inscripción correspondiente.
  2. Representar a más de una parte en una misma operación inmobiliaria sin el consentimiento expreso de los contratantes.
  3. Ofrecer un inmueble sin el consentimiento del propietario.
  4. Retener indebidamente documentos o dinero de las partes o utilizarlos para finalidades los fondos recibidos para la diligencia de la operación inmobiliaria que se trate.
  5. Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en las que interviene el Agente.

SI UN AGENTE INMOBILIARIO COMETE UNA INFRANCCION ¿QUE DEBE CONTENER LA DENUNCIA?

  1. Solicitud dirigida al Director General de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo – DGPRVU.
  2. Datos de identidad del denunciante:

– Nombre de la persona natural, razón social o denominación social de la persona jurídica, según corresponda.

– Número de DNI, si es persona natural o RUC si es persona jurídica.

– Domicilio real o procesal

– Número telefónico fijo o móvil

– Dirección de correo electrónico, entre otros.

  1. Datos de identidad del denunciado:

– Nombre de la persona natural, razón social o denominación social de la persona jurídica, según corresponda.

– Domicilio real o procesal. En caso que el denunciante desconozca el domicilio actual del denunciado se requerirá declaración jurada señalando haber agotado las gestiones para conocer el domicilio.

  1. Señalar los fundamentos de hecho de los actos materia de denuncia expuesta en forma clara, detallada y coherente; asimismo, de conocer los fundamentos de derecho, señalar el tipo de infracción en la que incurre el Agente Inmobiliario y su base legal.
  1. Hacer expresa referencia de la fecha en que se produjeron los hechos.
  1. Señalar y adjuntar pruebas que sustentan y acreditan la denuncia; la indicación de la evidencia con sus características; o el lugar de ubicación para acceder a la documentación o evidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 162 de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
  1. Señalar actos de presunta reincidencia en casos similares denunciados con anterioridad en el accionar del Agente Inmobiliario.
  1. Fecha, lugar, firma o huella digital.

NOTA: La intervención de un abogado no es obligatoria.

 

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