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Compra Venta/Registral/Contratos

¿ES VÁLIDO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CUANDO NO SE INSCRIBE EN RR.PP?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de marzo de 2023

La norma base para la transferencia de propiedad inmueble en nuestra legislación civil peruana se encuentra en el artículo 949º del Código Civil, el cual señala...

Compra Venta/Registral/Crédito Hipotecario/Contratos

4 CONSEJOS AL SOLICITAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de marzo de 2023

Qué bueno que hayas decidido leer este artículo. Aunque no lo creas, en la actualidad el sueño de la casa propia ya no es tan lejano. ¡Entonces empecemos!Primer...

Compra Venta/Otros

¿SABES CÓMO DEFENDER TU POSESIÓN INMOBILIARIA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de febrero de 2023

En un país de territorios tan amplios como el nuestro muchas veces la autoridad no tiene presencia para hacer respetar la ley o simplemente no existe o llega ta...

Registral

CONTENIDO DEL CERTIFICADO LITERAL INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de febrero de 2023

El Certificado Literal es un documento informativo (publicidad registral) válido para realizar cualquier trámite u operación legal sobre un determinado bien o d...

Compra Venta/Contratos

2 TIPOS ARRAS EN LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2023

Es común que haya ocasiones en que las partes deseen celebrar un contrato y para ello busquen asegurar la conclusión del mismo en el futuro. Para ello, nuestro ...

Compra Venta/Tributación

¿QUÉ IMPUESTOS SE PAGAN EN LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de febrero de 2023

La compraventa de un inmueble no solo genera la obligación del vendedor de transferir el bien y la del comprador de pagar el precio de venta, entre otras obliga...

Administración/Compra Venta

PRESIDENTE DE LA JUNTA PROPIETARIOS: ¿CÓMO SE REALIZA SU INSCRIPCIÓN?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de febrero de 2023

Una de las primeras obligaciones de la junta de propietarios es elegir al presidente que la representará y, de ser el caso, a los demás miembros de la directiva...

Tributación

GASTOS DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de febrero de 2023

PARA LA DECLARACIÓN ANUAL DE IMPUESTO A LA RENTARENTAS DE 4TA CATEGORÍA Y 5TA CATEGORÍAMediante Resolución Nº123-2017-SUNAT, de fecha 15 de mayo del presente, l...

Tributación

IMPUESTO PREDIAL DE PENSIONISTAS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de febrero de 2023

El artículo 19 de la Ley de Tributación Municipal (TUO Decreto Supremo 156-2004-EF) establece que los pensionistas propietarios de un sólo predio, a nombre prop...

Inversiones/Contratos/Otros

INVERSIONES INMOBILIARIAS: COMPRAR PROPIEDADES CON TÍTULOS NO SANEADOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 26 de enero de 2023

INVERSIONES INMOBILIARIAS: COMPRAR PROPIEDADES CON TÍTULOS NO SANEADOSEn un mercado como el peruano, donde los niveles de informalidad son altísimos, aumenta la...

Otros

ACCIONES Y DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 25 de enero de 2023

Las acciones y derechos de una persona sobre una propiedad, para conceptualizarla, es la parte que tiene una persona en un inmueble que físicamente no está divi...

3 DERECHOS REALES INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de enero de 2023

Un DERECHO REAL INMOBILIARIO es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa e inmediata para un aprovechamient...

Compra Venta/Registral

RIESGOS AL COMPRAR UN INMUEBLE CON ANOTACIÓN DE DEMANDA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de enero de 2023

José es un inversionista inmobiliario que ha decidido comprar su primera propiedad, es así que habiendo visitado el departamento que le llamó la atención por te...

Contratos

¿QUÉ SON LAS ARRAS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de enero de 2023

Llega el momento que después de tanto buscar la casa de tus sueños, encuentras la casa soñada; perfecta, ideal para tu familia y como si fuera poco, está lista ...

Agente Inmobiliario/Compra Venta/Inversiones

EL PROCESO DE COMPRA-VENTA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de enero de 2023

Dentro de proceso formal de compra-venta de un bien inmueble, en un inicio se podría entender que solo sería necesario realizar un simple “contrato verbal” (acu...

Agente Inmobiliario

5 CONSEJOS PARA REDACTAR UNA CONSTANCIA DE VISITA INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de enero de 2023

La constancia, orden o registro de visita inmobiliaria es uno de los documentos de intermediación inmobiliaria más importantes, especialmente para el control y ...

Compra Venta

COMPRA - VENTA INMOBILIARIA DE UNA SOCIEDAD CONYUGAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de enero de 2023

SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SEPARACIÓN DE PATRIMONIOSSucede muchas veces que cuando queremos comprar un inmueble tenemos que, el vendedor es una sociedad conyugal...

Compra Venta

RESERVA DE AIRES E INDEPENDIZACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de enero de 2023

a) Definición de “aires”Tradicionalmente, el término “aires” de una edificación ha sido definido como el techo del último piso de una edificación sujeta al régi...

Compra Venta

COMPRA VENTA INMOBILIARIA - REQUISITOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de enero de 2023

El contrato de compra-venta de una propiedad inmobiliaria hasta la inscripción registral involucra una serie de documentos y trámites. Así seas comprador o vend...

Actualidad/Tributación

UNIDAD IMPOSITIVA TRIBUTARIA (UIT) PARA EL AÑO 2023 EN S/ 4,950 SOLES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de enero de 2023

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), mediante Decreto Supremo N° 309-2022-EF, aprobó en S/ 4,950 el valor de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) que re...

INVERSIÓN EN REMATE JUDICIAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 20 de diciembre de 2022

Es común que, luego de un proceso judicial de ejecución de garantías, se disponga, finalmente, la ejecución del remate judicial de las propiedades inmuebles afe...

Compra Venta/Contratos

COMPRA-VENTA DE INMUEBLE A PLAZOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de diciembre de 2022

COMPRA-VENTA DE INMUEBLE A PLAZOSEn ocasiones una persona desea comprar una propiedad, pero no cuenta con todo el dinero necesario en ese momento. También suced...

Agente Inmobiliario

4 CAUSAS DE PÉRDIDA DE LA PROPIEDAD DE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 6 de diciembre de 2022

La doctrina señala cuatro caracteres del derecho de propiedad: es un derecho real, es un derecho exclusivo, es un derecho absoluto y es un derecho perpetuo. Por...

Inversiones/Institucional

4 CARACTERÍSTICAS DE UN DESARROLLADOR INMOBILIARIO EXITOSO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de diciembre de 2022

Pensar un proyecto inmobiliario, desde la elección del lote hasta la venta de sus unidades, requiere de conocimientos que atraviesan distintas disciplinas. Hace...

Tributación

IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA EN RELACIÓN A LOS INMUEBLES (RENTA DE GANANCIAS DE CAPITAL)

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de noviembre de 2022

Las personas naturales pueden o no realizar actividad empresarial, existiendo un régimen fiscal para cada caso.La persona natural que no realiza actividad empre...

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