Noticias y Artículos

PUBLICIDAD REGISTRAL DE PROPIEDADES

Admin Sociedad - 4 de julio de 2022

El objetivo principal de la Publicidad Registral es otorgar seguridad jurídica a sus usuarios. Este servicio funciona desde el Estado, ya que es el principal in...

7 CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN PREVENTA

Admin Sociedad - 27 de junio de 2022

Muchas personas que desean cumplir el sueño de la casa propia, buscan la manera más económica de adquirir un inmueble, una de ellas es la de comprar una viviend...

Compra Venta/Registral

¿QUE ES EL BLOQUEO REGISTRAL?

Admin Sociedad - 13 de junio de 2022

Bloqueo RegistralMiguel quiere adquirir un departamento con crédito hipotecario. Para ello acudió al banco de su confianza y el funcionario de la entidad financ...

Actualidad/Agente Inmobiliario/Compra Venta/Inversiones/Contratos

LA COPROPIEDAD: CASO COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN INMUEBLE

Admin Sociedad - 8 de junio de 2022

Nota: El propietario indicado en el ejemplo, falleció siendo viudo, por tal razón el 100% de acciones y derechos se reparten entre sus tres hijos.Las acciones y...

REM@JU REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL

Admin Sociedad - 23 de mayo de 2022

El Perú está desarrollando una política nacional de modernización de la Gestión Pública. Este programa ha identificado las principales deficiencias en la gestió...

Compra Venta/Registral/Contratos

REQUISITOS PARA SUBDIVIDIR UN TERRENO URBANO

Admin Sociedad - 19 de mayo de 2022

¿DESEAS VENDER UNA PARTE DE UN TERRENO? Para que sea posible debes dividir el bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su...

¿SI UNA PROPIEDAD ES VENDIDA A 2 O MÁS PERSONAS QUIÉN ES EL PROPIETARIO ANTE LA LEY?

Admin Sociedad - 12 de mayo de 2022

El artículo 949º del Código Civil, nos indica cómo opera la transferencia de un bien inmueble: “La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al a...

Compra Venta/Tributación/Registral/Notarial/Contratos

ACUMULACIÓN DE PREDIOS

Admin Sociedad - 11 de mayo de 2022

¿QUÉ ES LA ACUMULACIÓN DE INMUEBLES? La acumulación de inmuebles es la figura que se da cuando se desea agrupar diversos inmuebles conexos (próximos), que están...

IMPUESTO PREDIAL - NUEVOS REQUISITOS COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Admin Sociedad - 28 de abril de 2022

A partir del 1 de enero del 2022 rigen nuevas obligaciones tributarias y requisitos para las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas qu...

Compra Venta/Tributación/Contratos

HABITUALIDAD EN LA VENTA DE BIENES INMUEBLES

Admin Sociedad - 21 de abril de 2022

El artículo 4° de la Ley de Impuesto a la Renta señala que se presumirá que existe habitualidad en la enajenación de inmuebles efectuada por una persona natural...

Compra Venta/Tributación

LA VENTA DE TERRENOS RÚSTICOS, BAJO MODALIDAD DE PARCELACION QUE REALIZA UNA PERSONA NATURAL

Admin Sociedad - 5 de abril de 2022

Cuando una persona natural vende un inmueble sin ánimo empresarial, debe pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría. Es decir, paga un impuesto con una t...

Compra Venta/Edificaciones

LA ZONIFICACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

Admin Sociedad - 7 de marzo de 2022

La Zonificación es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación d...

Agente Inmobiliario/Compra Venta/Registral/Contratos

VICIOS OCULTOS EN COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES

Admin Sociedad - 9 de febrero de 2022

En nuestro país es muy común ver situaciones en las que, al comprar un inmueble, no nos percatemos de la humedad existente en las paredes de una casa, por ejemp...

ETAPAS DE UNA COMPRA-VENTA INMOBILIARIA

Admin Sociedad - 21 de enero de 2022

Resulta importante establecer cual es el procedimiento que debe seguir una persona al momento de comprar o vender un inmueble con la finalidad de otorgar seguri...

Compra Venta/Edificaciones/Otros

SITUACIÓN DEL CATASTRO EN EL PERÚ

Admin Sociedad - 13 de enero de 2022

Que, mediante Ley Nº 28294, se crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, creándose el Sistema Nacional Integra...

¿Independizar o subdividir?

Admin Sociedad - 3 de noviembre de 2021

Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el uso de estos términos como sinónimo de: “abrir una partida registral para ...

LA LESIÓN: COMPRA DE PROPIEDADES POR DEBAJO DEL MERCADO INMOBILIARIO

Admin Sociedad - 14 de octubre de 2021

LA LESIÓN: COMPRA DE PROPIEDADES POR DEBAJO DEL MERCADO INMOBILIARIO¿En qué consiste la Acción por Lesión Inmobiliaria?Es aquella acción que se ejercita por la ...

Compra Venta/Tributación

LA VENTA DE INMUEBLES: EL IMPUESTO A LA RENTA Y EL FACTOR DE REAJUSTE

Admin Sociedad - 10 de setiembre de 2021

De acuerdo a lo publicado por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), mediante la Resolución Ministerial N° 262-2021-EF/15 las personas naturales que transf...

Compra Venta/Registral/Contratos

¿CÓMO IDENTIFICAR SI UN INMUEBLE ES PROPIO O COMÚN DENTRO DE UN MATRIMONIO?

Admin Sociedad - 6 de setiembre de 2021

Debemos recordar que la celebración del matrimonio no solo genera efectos de carácter personal (deber de fidelidad, deber de cohabitación, deber de asistencia e...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE A PLAZOS

Admin Sociedad - 30 de julio de 2021

“X” es un inversionista inmobiliario, propietario de un terreno ubicado en Chilca, el cual adquirió hace unos 10 años y que ha incrementado considerablemente su...

MATRIMONIO CON SOCIEDAD DE GANANCIALES, PARA LA VENTA DE UNA PROPIEDAD

Admin Sociedad - 29 de julio de 2021

MATRIMONIO CON SOCIEDAD DE GANANCIALES, PARA LA VENTA DE UNA PROPIEDADCuando preexiste entre dos personas un vínculo matrimonial - son cónyuges, o comúnmente ll...

Actualidad/Compra Venta/Inversiones

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?

Admin Sociedad - 15 de junio de 2021

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?Las hipotecas pueden clasificarse en : Voluntarias o convencionales LegalesSon voluntarias las que se han realizado por acuerd...

5 PASOS PARA VENDER PROPIEDADES EN LA ERA DE LA DIGITALIZACION

Admin Sociedad - 10 de mayo de 2021

El Coronavirus ha paralizado al mundo. ¿Qué podemos hacer los profesionales vinculados con la actividad inmobiliaria, los desarrolladores inmobiliarios y los ag...