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Noticias y Artículos

Etiqueta de Administración De Edificios

Edificaciones

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de agosto de 2022

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS.- Es un documento emitido por las municipalidades en donde se especifican los parámetros de diseño que re...

Compra Venta

¿QUÉ ES LA TERCERÍA DE PROPIEDAD?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de agosto de 2022

En nuestro medio resulta un hecho generalizado el recurrir a un crédito. Pero a la vez, cuando el acreedor exige el pago del mismo, se encuentra en no pocas oca...

Otros

DELITO DE USURPACIÓN INMOBILIARIA: SIMPLE Y AGRAVADA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de julio de 2022

Delito de Usurpación Inmobiliaria: Simple y AgravadaÚltimamente se han incrementado los delitos de usurpación de forma alarmante, por tal motivo el Estado se ha...

Inversiones

¿QUE SON LOS FIRBIS Y FIBRA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 27 de julio de 2022

ANTECEDENTESEl origen de los Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles (FIRBI) y Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FI...

TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE LA BUSQUEDA CATASTRAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de julio de 2022

La búsqueda catastral es un procedimiento que algunas veces debemos realizar en el ámbito de los bienes raíces. Este procedimiento originará un Certificado de B...

Otros

¿QUÉ ES EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de julio de 2022

También denominado anticipo de herencia, es un acto de liberalidad por parte de los padres o hijos hacia sus herederos (hijos, padres y/o cónyuge) para que en v...

Compra Venta/Registral

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de julio de 2022

¿QUÉ ES LA DECLARATORIA DE EDIFICACIONES?La declaratoria de Edificaciones es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios, donde se consignan la...

Tributación

El Impuesto de Alcabala

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 5 de julio de 2022

El impuesto de alcabalaEl tema tributario siempre asusta. Suena muchas veces complicado y, sin embargo, es necesario conocer lo que tenemos que pagar al Estado ...

Tasaciones

CONOCE EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 28 de junio de 2022

Conocer el valor de un inmueble nos permite determinar cuestiones tan relevantes como el valor patrimonial, el reparto hereditario, la plusvalía, el valor de al...

Agente Inmobiliario

INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de junio de 2022

Para comprender que es una memoria descriptiva de un informe técnico de tasación, debemos saber que es una tasación:La tasación es el procedimiento para fijar e...

CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de junio de 2022

En el sector inmobiliario y constructor, el contrato más utilizado por el promotor inmobiliario sin la compra de un terreno es el contrato de asociación en part...

Agente Inmobiliario

CONOCE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de junio de 2022

El Agente Inmobiliario con Registro es una persona natural o jurídica, que realiza operaciones inmobiliarias, que se relacionan con la compraventa, arrendamient...

Compra Venta/Registral

¿QUE ES EL BLOQUEO REGISTRAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de junio de 2022

Bloqueo RegistralMiguel quiere adquirir un departamento con crédito hipotecario. Para ello acudió al banco de su confianza y el funcionario de la entidad financ...

Arrendamiento

ALQUILAR SIN RIESGOS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de junio de 2022

PRIMERA PARTE:Toda persona que desea ceder en uso su propiedad tiene que ser objetiva y estar consiente que el alquilar siempre es un riesgo. Las pautas que vam...

Arrendamiento

LEY CONTRA INQUILINOS MOROSOS - LEY 30201

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 6 de junio de 2022

LEY CONTRA INQUILINOS MOROSOS – LEY 30201El alquilar inmuebles es una de las actividades inmobiliarias que mayor riesgo tiene sobre todo para el propietario inv...

Compra Venta

REQUISITOS PARA SUBDIVIDIR UN TERRENO URBANO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de mayo de 2022

¿DESEAS VENDER UNA PARTE DE UN TERRENO? Para que sea posible debes dividir el bien en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su...

Registral

¿CÓMO OBTENER EL NÚMERO DE PARTIDA DE UN INMUEBLE?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de mayo de 2022

El número de partida electrónica es el DNI de un inmueble. La manera más fácil de obtenerlo es realizando una debemos conocer el nombre de su propietario.Ya sea...

Contratos

TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE EL DERECHO DE USUFRUCTO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 13 de mayo de 2022

El usufructo es un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin realizarse modificaciones sustanciales del bien o de su ...

Compra Venta/Registral/Notarial

ACUMULACIÓN DE PREDIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de mayo de 2022

¿QUÉ ES LA ACUMULACIÓN DE INMUEBLES? La acumulación de inmuebles es la figura que se da cuando se desea agrupar diversos inmuebles conexos (próximos), que están...

Tributación

CLASIFICACIÓN DE IMPUESTOS INMOBILIARIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de mayo de 2022

A.- Definición Se consideran rentas de primera categoría a las rentas producidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes ya sean a título oner...

Registral

3 TIPOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 25 de abril de 2022

La prescripción adquisitiva de dominio es un mecanismo legal que permite al poseedor de un bien adquirir la propiedad del mismo, siempre y cuando haya cumplido ...

Inversiones

7 VENTAJAS DE UNA INVERSION INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de abril de 2022

Muchas personas logran reunir a lo largo de su vida un excedente de dinero que desean rentabilizar, sin embargo se paralizan porque no saben en qué invertir, no...

¿Sabes qué es la Cláusula de Allanamiento a Futuro?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de abril de 2022

Miguel Escudero, ingeniero de sistemas de 45 años de edad quiso invertir su dinero en el sector inmobiliario, entonces empezó comprando terrenos, una casa y dep...

5 FUNCIONES PRINCIPALES DE UN ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de abril de 2022

¿Qué es la administración de edificios?Es una disciplina que proviene de facility management. Este rubro se encarga de supervisar los servicios duros y blandos ...

EL IMPUESTO DE ALCABALA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 16 de marzo de 2022

EL IMPUESTO DE ALCABALA Introducción:El tributo tiene como finalidad propia proveer de ingresos al Estado o entes públicos para el cumplimiento de sus fines:la ...

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