En Perú, la tendencia hacia la construcción de proyectos inmobiliarios eco-amigables está ganando una tracción significativa, impulsada por una creciente preocupación ambiental y la búsqueda de prácticas ecológicas eficientes. Estos proyectos son diseñados no solo con el objetivo de beneficiar al medio ambiente, sino también para ofrecer ventajas económicas y sociales a las comunidades. En ciudades como Lima, ha habido un notable aumento en la construcción de edificaciones sostenibles que integran eficiencia energética, gestión del agua, y áreas verdes, las cuales contribuyen a reducir el efecto de isla de calor urbano que sufre la ciudad.
Una característica clave de estos proyectos es su enfoque en la eficiencia energética, maximizando el uso de luz natural y ventilación para disminuir la dependencia de iluminación y climatización artificiales. Además, se prioriza la gestión del agua a través de sistemas de reutilización y reciclaje, junto con la utilización de materiales de construcción sostenibles y saludables, como materiales reciclados o de origen renovable, lo que favorece la reducción de la huella de carbono.
Los promotores inmobiliarios están cortando la brecha social, desarrollando propiedades de alta calidad en distritos con mayor accesibilidad económica y no necesariamente en zonas exclusivas. Estos proyectos suelen incluir detalles como domótica, tecnología Smart, y zonas comunes elegantes, que mejoran el confort de los habitantes.
Además, las inmobiliarias en Perú están adoptando prácticas sostenibles respaldadas por certificaciones internacionales como la Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) y la Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), lo que, no solo valida la sostenibilidad de los edificios, sino que también refuerza la reputación de las empresas en el sector.
Certificación LEED
Desarrollada por el U.S. Green Building Council, esta certificación evalúa y reconoce edificios que logran eficiencia energética, uso sostenible de recursos y una mejor calidad ambiental interior. Los proyectos LEED en Perú son evaluados en áreas como energía, agua, y calidad del aire, y son clasificados en niveles como Certificado, Plata, Oro y Platino. Cabe resaltar que es altamente valorada en el sector inmobiliario peruano, ya que simboliza un compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de los ocupantes.
Certificación EDGE
La Certificación EDGE, crucial en el mercado inmobiliario de Perú, es una iniciativa de la Corporación Financiera Internacional del Grupo del Banco Mundial. Se enfoca en promover edificaciones que son eficientes en el uso de energía, agua y materiales. Para obtener la certificación EDGE en el país, un proyecto debe demostrar un ahorro de al menos el 20% en estas áreas en comparación con un edificio estándar. Esta certificación es especialmente valiosa en Perú, ya que fomenta prácticas de construcción sostenible y accesible, alineándose con las necesidades de desarrollo sostenible del país.
La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) proyecta que desde 2019 en adelante, la construcción de viviendas sostenibles será el estándar en el sector inmobiliario peruano, dada su contribución positiva a los agentes del sector. Estas viviendas también ofrecen beneficios económicos significativos, como tasas de interés preferenciales y ahorros de hasta el 40% en agua y luz, lo que reduce el mantenimiento mensual de las propiedades. Hasta la fecha, hay aproximadamente 32,000 unidades inmobiliarias sostenibles distribuidas en varias ciudades del Perú.
Adicionalmente, programas como “Mivivienda Verde” promueven el acceso a viviendas sostenibles, fomentando un diseño y construcción que minimicen el impacto ambiental y ofrezcan incentivos tangibles a las familias peruanas.
En conclusión, los proyectos inmobiliarios eco-amigables en Perú representan una transformación significativa en el sector de la construcción, destacando la importancia de la sostenibilidad ambiental y la responsabilidad social en el desarrollo urbano. Estos proyectos no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también promueven prácticas económicas y ambientalmente sostenibles, marcando el camino hacia un futuro más verde en el sector inmobiliario.
ELABORADO POR LA SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES
