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Noticias y Artículos

Etiqueta de Administración De Edificios

Compra Venta/Edificaciones

LA ZONIFICACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de marzo de 2022

La Zonificación es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación d...

Contratos

Modelo de contrato ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de febrero de 2022

Cuando una persona da en arrendamiento un inmueble, ya sea una casa o departamento, uno de los elementos más importantes de esa transacción, es el contrato de a...

Compra Venta

VICIOS OCULTOS EN COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2022

En nuestro país es muy común ver situaciones en las que, al comprar un inmueble, no nos percatemos de la humedad existente en las paredes de una casa, por ejemp...

Arrendamiento

6 CONSEJOS PARA EVITAR INQUILINOS MOROSOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de febrero de 2022

El mayor temor que tenemos como arrendadores cuando decidimos alquilar una propiedad es que nuestro inquilino no nos pague puntualmente la renta acordada y se n...

Contratos/Otros

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO -FUA- Decreto Legislativo 1177

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de febrero de 2022

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO -FUA-Decreto Legislativo 1177Desde el 4 de noviembre del 2015 entró en vigencia el Decreto Legislativo N° 1177, que establece el Régim...

Compra Venta

¿Independizar o subdividir?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de noviembre de 2021

Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el uso de estos términos como sinónimo de: “abrir una partida registral para ...

Tasaciones

TASACIÓN COMERCIAL EN LA EDIFICACIÓN DE UNA VIVIENDA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de setiembre de 2021

La tasación comercial es un procedimiento utilizado para determinar el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario y es realizada por tasadores profesiona...

Administración

COBRO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO DE UN EDIFICIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 3 de setiembre de 2021

El propietario que no cumpla con el pago de tres o más cuotas consecutivas u ordinarias o extraordinarias dentro del plazo establecido, se convierte en propieta...

Inversiones

EL FIDEICOMISO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 29 de junio de 2021

El fideicomiso se encuentra regulado en la Ley general del Sistema financiero, Ley 26702 como una operación que puede ser realizada por empresas pertenecientes ...

Tributación

CONOZCA CUANDO NO SE PAGA EL IMPUESTO A LA RENTA DE 2DA. CATEGORIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de junio de 2021

Son 03 los casos en los cuales el propietario (persona natural) de un inmueble se encuentra inafecto respecto al pago del Impuesto a la Renta de 2da. Categoría ...

Compra Venta

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de junio de 2021

¿CUÁNDO PROCEDE LA HIPOTECA LEGAL?Las hipotecas pueden clasificarse en : Voluntarias o convencionales LegalesSon voluntarias las que se han realizado por acuerd...

Administración

¿Qué son los Arbitrios?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de mayo de 2021

Los arbitrios son las tasas que se liquidan por la prestación o mantenimiento de un servicio público real o potencial, individualizado por contribuyente. Los se...

Notarial/Otros

DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de mayo de 2021

Para hablar de división y partición es necesario acercarnos previamente al concepto de “copropiedad”. La copropiedad, que significa que un mismo predio tiene co...

Marketing

¿Qué es el Neuromarketing inmobiliario?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 19 de abril de 2021

El sector inmobiliario no es muy diferente de los otros sectores en el cual opera el Neuromarketing. En el momento de elegir una vivienda o simplemente entrar e...

Marketing/Otros

4 TIPS DE ATENCIÓN AL CLIENTE INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de abril de 2021

Todo agente inmobiliario debe tener muy claro que es lo que su cliente quiere, necesita y espera; y por eso, debe preocuparse por ofrecer una oportuna y buena a...

Marketing

LOS SENDEROS DE LA PUBLICIDAD EN EL MUNDO INMOBILIARIO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 12 de abril de 2021

Una forma de llegar con cierto producto o servicio a cada persona, es a través de la publicidad, lo cual implica la suma de muchos esfuerzos publicitarios para ...

Registral/Notarial

5 MECANISMOS DE CONTROL DE LA PROPIEDAD

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 31 de marzo de 2021

Ante la constante inseguridad que a travesó el sector inmobiliario en cuanto a operaciones fraudulentas de transferencia de bienes inmuebles, el Estado, a travé...

Tributación

¿QUÉ ES UNA COBRANZA COACTIVA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 26 de marzo de 2021

¿Qué es Cobranza Coactiva?Es la facultad que tiene la Administración Tributaria para efectuar la cobranza de las obligaciones tributarias utilizando los mecanis...

Tributación

¿CUÁNDO SE GENERA HABITUABILIDAD EN LAS VENTAS DE INMUEBLES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de marzo de 2021

El concepto de IGV Es un impuesto que grava todas las fases del ciclo de producción y distribución, está orientado a ser asumido por el consumidor final, encont...

Compra Venta/Crédito Hipotecario

¿QUÉ ES LA HIPOTECA INVERSA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 25 de febrero de 2021

Es un mecanismo crediticio de protección de un determinado sector vulnerable de la población, por el cual una persona que posee un inmueble recibe cada mes una ...

SEPA COMO INSCRIBIR SU REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN SIMULTÁNEA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de diciembre de 2020

La independización de unidades de dominio exclusivo sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o de Independización y Copropiedad, consiste en ...

Compra Venta/Otros

CONOCE LOS 3 ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD PREDIAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de diciembre de 2020

La propiedad del predio se extiende del suelo, al subsuelo y al sobresuelo (aires), comprendidos en el plano vertical del perímetro superficial y hasta donde se...

Compra Venta/Registral

TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de noviembre de 2020

¿QUE FINALIDAD TIENE DETERMINAR LAS TOLERANCIAS CATASTRALES Y REGISTRALES?Establece los rangos en las mediciones de áreas de los predios urbanos y rurales, efec...

CLASES DE HIPOTECAS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 26 de agosto de 2020

El Artículo N°1118 del Código Civil señala que mediante otras normas se pueden constituir hipotecas legales, sin embargo ha establecido que se reconocen como hi...

Registral

PASOS PARA UN BLOQUEO REGISTRAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 16 de abril de 2020

Es una anotación preventiva en la partida registral de un inmueble en la cual se hace efectiva una reserva de prioridad durante determinado tiempo para salvagua...

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