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Nuestros Articulos

Agente Inmobiliario/Registral/Notarial

¿CÓMO SE LEE UNA PARTIDA REGISTRAL?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 11 de abril de 2022

En el sistema registral peruano, tratándose del registro de predios del Registro de Propiedad Inmueble, se abre una partida registral independiente por cada pre...

Tributación/Contratos

DESEO VENDER UNA PROPIEDAD ADQUIRIDA POR SUCESIÓN INTESTADA, TESTAMENTO O DONACIÓN ¿CUANTO PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de abril de 2022

El Impuesto a la Renta de segunda categoría grava la venta de inmuebles realizada por una persona natural sin negocio. Este impuesto se determina aplicando la t...

Compra Venta/Tributación

LA VENTA DE TERRENOS RÚSTICOS, BAJO MODALIDAD DE PARCELACION QUE REALIZA UNA PERSONA NATURAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 5 de abril de 2022

Cuando una persona natural vende un inmueble sin ánimo empresarial, debe pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría. Es decir, paga un impuesto con una t...

5 FUNCIONES PRINCIPALES DE UN ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de abril de 2022

¿Qué es la administración de edificios?Es una disciplina que proviene de facility management. Este rubro se encarga de supervisar los servicios duros y blandos ...

Registral/Edificaciones

LOS AIRES DE UN EDIFICIO SE PRESUMEN…

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 30 de marzo de 2022

¿Qué son los aires? El derecho de sobreelevación (aires) es un derecho real conforme lo señala el artículo 955º del Código Civil: El subsuelo o el sobresuelo pu...

OBLIGACION DEL CONTRATO EN LA ENTREGA DE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de marzo de 2022

Todos tenemos el sueño de adquirir la casa propia y, con la finalidad de cumplir con tan anhelada meta, realizamos muchos esfuerzos para hacerla realidad; traba...

Edificaciones

SI LA ESPOSA CONSTRUYE SOBRE UN INMUEBLE DE SU CONYUGE ¿A QUIÉN PERTENECE LO CONSTRUIDO?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de marzo de 2022

María estando casada bajo el régimen de sociedad de gananciales con Julio, construye un segundo y tercer piso sobre la casa de propiedad de Julio, quien la comp...

EL IMPUESTO DE ALCABALA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 16 de marzo de 2022

EL IMPUESTO DE ALCABALA Introducción:El tributo tiene como finalidad propia proveer de ingresos al Estado o entes públicos para el cumplimiento de sus fines:la ...

Edificaciones

CONOZCA LAS 4 CERTIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN VERDE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 14 de marzo de 2022

En el mundo competitivo de hoy, los desarrolladores inmobiliarios intentan lo mejor para construir sosteniblemente. Aquellos edificios que utilizan los recursos...

Administración/Contratos

SERVIDUMBRE DE PASO: ¿QUÉ ES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 10 de marzo de 2022

¿QUÉ ES LA SERVIDUMBRE DE PASO?La servidumbre de paso es el derecho real[1] consistente en el gravamen o afectación que la Ley o propietario de un predio, llama...

Compra Venta/Edificaciones

LA ZONIFICACIÓN Y CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de marzo de 2022

La Zonificación es el instrumento técnico de gestión urbana que contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso y la ocupación d...

¿PUEDO CEDER EL USO DE UNA PROPIEDAD INMUEBLE EN FORMA GRATUITA SIN PAGAR IMPUESTOS?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 4 de marzo de 2022

CESIÓN DE USO GRATUITO O A PRECIO NO DETERMINADO. -Bajo este supuesto una persona puede ceder o dar un bien en uso de manera gratuita o simplemente a un precio ...

Crédito Hipotecario

PASOS A SEGUIR PARA CANCELAR UNA HIPOTECA EN REGISTROS PÚBLICOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de marzo de 2022

A través de su portal web, SUNARP informa los detalles para la tramitación documentaria para la cancelación de una hipoteca.De acuerdo a la Ley, toda hipoteca d...

Edificaciones

¿QUÉ ES LA MEDIANERÍA O PARED MEDIANERA ENTRE DOS INMUEBLES?

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 25 de febrero de 2022

María se encuentra construyendo el primer piso de su casa de campo, pero se ha percatado que existe una pared divisoria entre su propiedad y la de su vecino, du...

Contratos

Modelo de contrato ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 23 de febrero de 2022

Cuando una persona da en arrendamiento un inmueble, ya sea una casa o departamento, uno de los elementos más importantes de esa transacción, es el contrato de a...

Agente Inmobiliario/Institucional

REQUISITOS PARA CONSTITUIR TU EMPRESA INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 22 de febrero de 2022

Desarrollar e implementar una empresa inmobiliaria en el Perú en la actualidad, es una muy buena oportunidad de negocio, teniendo en cuenta la alta demanda de v...

Actualidad/Inversiones/Contratos

CONTRATO DE SUPERFICIE: INSTRUMENTO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 21 de febrero de 2022

Los herederos Juan, Alberto y Ana son copropietarios de un lote urbano de 400 m², en una zona céntrica de la ciudad de Trujillo, ante la propuesta de negocios d...

Arrendamiento

¿CÓMO EVITAR UN PROCESO DE DESALOJO EN EL PERÚ? 2DA PARTE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 18 de febrero de 2022

En esta segunda parte, desarrollaremos el último y más actual tipo de desalojo incorporado por la Ley 30933, y te brindaremos ciertos consejos para evitar un pr...

Arrendamiento

¿CÓMO EVITAR UN PROCESO DE DESALOJO EN EL PERÚ? 1ERA PARTE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 17 de febrero de 2022

Los procesos de desalojo son el dolor de cabeza más intenso y prolongado de todos los arrendatarios, o de aquellas personas que desean dar en alquiler un bien i...

Marketing/Otros

La Fotografía Inmobiliaria PERFECTA

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 15 de febrero de 2022

Hace mucho, los negocios enfocaban el marketing a fin de vender el producto en sí. Esto, daba lugar a que se descuide la verdadera necesidad de cada cliente, di...

Compra Venta

VICIOS OCULTOS EN COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 9 de febrero de 2022

En nuestro país es muy común ver situaciones en las que, al comprar un inmueble, no nos percatemos de la humedad existente en las paredes de una casa, por ejemp...

Registral

5 BENEFICIOS DEL SANEAMIENTO DE UN INMUEBLE

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 8 de febrero de 2022

La regularización de edificaciones permitirá un desarrollo económico tanto a nivel individual como colectivo, elevando la calidad de vida de los propietarios y ...

Arrendamiento

6 CONSEJOS PARA EVITAR INQUILINOS MOROSOS

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 7 de febrero de 2022

El mayor temor que tenemos como arrendadores cuando decidimos alquilar una propiedad es que nuestro inquilino no nos pague puntualmente la renta acordada y se n...

Registral/Notarial

REQUISITOS PARA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA JUDICIAL Y NOTARIAL

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 2 de febrero de 2022

¿Cómo obtener un título de propiedad sobre un inmueble si solo se es un poseedor? Esta es una situación que afecta a varias familias peruanas. Pongamos el ejemp...

Contratos/Otros

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO -FUA- Decreto Legislativo 1177

Sociedad Peruana de Bienes Raíces
Admin Sociedad - 1 de febrero de 2022

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO -FUA-Decreto Legislativo 1177Desde el 4 de noviembre del 2015 entró en vigencia el Decreto Legislativo N° 1177, que establece el Régim...

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